東浦和ダイヤモンドマンション
埼玉県さいたま市緑区東浦和3丁目4-27
JR武蔵野線 東浦和駅 徒歩7分
東浦和ダイヤモンドマンションは1990年5月竣工、総戸数17戸、地上5階のRC造で、東浦和駅から徒歩7分に位置します。同じ駅で築年が近い建物が複数あり、周辺は中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域です。
東浦和ダイヤモンドマンションの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,218万円
70㎡はさいたま市緑区東浦和で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
31.7万円/㎡
−17%さいたま市緑区平均比
築36年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
推定㎡単価は31.7万円/㎡で、さいたま市緑区東浦和の成約中央値37.2万円/㎡やさいたま市緑区全体の38.0万円/㎡より低い水準です。取引住戸の築年中央値は1995年で、本建物はそれより5年古く、築1年あたり3.20%の下落率を反映した結果とみられます。70㎡の場合の推定価格は2,218万円です。
この相場の算出方法
さいたま市緑区さいたま市緑区東浦和の成約㎡単価の中央値（37.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率はさいたま市緑区の実際の成約283件から回帰で求めた築1年あたり3.20%です（決定係数 R²=0.703）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
さいたま市緑区東浦和の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引46件を集計しています。
成約価格の中央値
2,450万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
37.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
東浦和駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
東浦和駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東浦和ダイヤモンドマンション | 1990年 | 7分 | — | 東浦和 | 37.2万円/㎡ |
| 東浦和サニーコート | 1990年 | 10分 | 18戸 | 東浦和 | 37.2万円/㎡ |
| うらわイーストシティみずき街１号棟 | 1990年 | 11分 | 29戸 | 東浦和 | 37.2万円/㎡ |
| うらわイーストシティみずき街４号棟 | 1990年 | 11分 | 19戸 | 東浦和 | 37.2万円/㎡ |
| うらわイーストシティみずき街５号棟 | 1990年 | 11分 | 34戸 | 東浦和 | 37.2万円/㎡ |
| うらわイーストシティみずき街 | 1990年 | 11分 | 34戸 | 東浦和 | 37.2万円/㎡ |
| うらわイーストシティみずき街３号棟 | 1990年 | 11分 | 25戸 | 東浦和 | 37.2万円/㎡ |
東浦和ダイヤモンドマンションの諸元
- 所在地
- 埼玉県さいたま市緑区東浦和3丁目4-27
- 最寄駅
- JR武蔵野線 東浦和駅 徒歩7分
- 竣工
- 1990年5月
- 築年数
- 築36年
- 総戸数
- 全17戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 尾間木小学校
- 中学校区
- 尾間木中学校
- 緯度経度
- 35.863747, 139.697449
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 尾間木小学校
- さいたま市緑区東浦和8-11-5
- 中学校
- 尾間木中学校
- さいたま市緑区東浦和4-29-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
東浦和ダイヤモンドマンションから最も近い標準地（約356m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
16.8万円/㎡
+3%前年比
埼玉県さいたま市緑区大字中尾字中丸２１８９番
この標準地の周辺の状況
中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- さいたま市立尾間木中学校中学校573m
- さいたま市立尾間木小学校小学校609m
- さいたま市立向小学校小学校727m
- 川口市立柳崎小学校小学校853m
- 浦和明の星女子高等学校高等学校1,170m
保育園・幼稚園
- のびっこ保育園144m
- 保育ルームぞうさんのいえ本館303m
- 野の花保育園515m
- まあれ愛恵保育園534m
- 東浦和たいよう保育園保育所593m
医療機関
- 片野耳鼻咽喉科診療所・耳227m
- 福寿訪問眼科クリニック診療所・眼260m
- 里村クリニック診療所・胃 外 放 小 内297m
- 宮坂産婦人科クリニック診療所・産婦313m
- かねこウィメンズクリニック診療所・産婦319m
福祉施設
- 未来介護サービス介護保険等の施設85m
- ツクイさいたま東浦和老人デイサービスセンター174m
- 福祉と介護の「糸」介護保険等の施設197m
- グッドタイムナーシングホーム・東浦和介護保険等の施設229m
- Ｂｉｚケア介護保険等の施設273m
文化施設
- さいたま市立東浦和図書館図書館1,371m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
東浦和ダイヤモンドマンションのよくある質問
周辺の建物
さいたま市緑区さいたま市緑区東浦和の他の建物
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