レクシオ原木中山
千葉県市川市田尻3丁目6-5
東京メトロ東西線 原木中山駅 徒歩8分
レクシオ原木中山は2007年7月竣工、地上9階建て37戸のマンションで、東京メトロ東西線原木中山駅まで徒歩8分です。用途地域は工業地域で、一般住宅に店舗等が混在する住宅地域に位置しています。
レクシオ原木中山の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,782万円
70㎡は市川市田尻で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
54.0万円/㎡
+5%市川市平均比
築19年（周辺の取引住戸は築28年が中央値）
推定㎡単価は54.0万円/㎡で、市川市田尻の成約中央値42.5万円/㎡や市川市全体の51.7万円/㎡を上回ります。田尻の取引築年中央値が1998年であるのに対し本建物は2007年築で新しく、築年による下落率の回帰式から見ても築浅な分単価が高めに出ていると考えられます。同じ駅・同年代のグランシティユーロレジデンス原木中山（2007年築）は42.5万円/㎡です。推定値であり販売価格ではありません。
この相場の算出方法
市川市市川市田尻の成約㎡単価の中央値（42.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は市川市の実際の成約1,938件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.553）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
市川市田尻の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引111件を集計しています。
成約価格の中央値
3,100万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
42.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1998年
中央値
原木中山駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
原木中山駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| レクシオ原木中山 | 2007年 | 8分 | — | 田尻 | 42.5万円/㎡ |
| グランシティユーロレジデンス原木中山 | 2007年 | 9分 | 81戸 | 田尻 | 42.5万円/㎡ |
| レグザ南市川 | 2008年 | 7分 | 35戸 | 高谷 | 47.1万円/㎡ |
| グランドステージ下総中山 | 2003年 | 9分 | 24戸 | 鬼高 | 50.0万円/㎡ |
| デュオ市川原木 | 2013年 | 5分 | 56戸 | 原木 | 25.9万円/㎡ |
| アルファグランデ西船橋 | 1997年 | 13分 | 41戸 | 二俣 | 38.3万円/㎡ |
| レーベンハイムベクシス市川イースト | 2006年 | 7分 | 43戸 | 田尻 | 42.5万円/㎡ |
市川市田尻の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均40.3万円/㎡に対して+5%です。
レクシオ原木中山の諸元
- 所在地
- 千葉県市川市田尻3丁目6-5
- 最寄駅
- 東京メトロ東西線 原木中山駅 徒歩8分
- 竣工
- 2007年7月
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 全37戸
- 階数
- 地上9階建
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 信篤小学校
- 中学校区
- 高谷中学校
- 緯度経度
- 35.706108, 139.935974
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 信篤小学校
- 市川市原木2-16-1
- 中学校
- 高谷中学校
- 市川市高谷1627-4
都市計画
- 用途地域
- 工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
レクシオ原木中山から最も近い標準地（約335m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
22.2万円/㎡
+13%前年比
千葉県市川市田尻４丁目４７２番５
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中に、店舗等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
真間川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 市川市立第六中学校中学校529m
- 市川市立鬼高小学校小学校885m
- 船橋市立小栗原小学校小学校905m
- 市川市立信篤小学校小学校1,134m
- 市川市立妙典小学校小学校1,252m
保育園・幼稚園
- 原木中山こどもの木保育園保育所51m
- 原木保育園保育所457m
- 認可保育園 トドラースリング保育所459m
- 幼保連携型認定こども園鬼高幼稚園幼保連携型認定こども園489m
- 幼保連携型認定こども園 鬼高幼稚園保育所508m
医療機関
- 坂井小児科医院診療所・小242m
- 下総中山アール歯科歯科診療所・歯 小歯 歯口 矯歯408m
- よしむら歯科歯科診療所・歯 小歯508m
- 川上胃腸科内科医院診療所・内 胃510m
- 秋本歯科医院歯科診療所・歯 小歯555m
福祉施設
- 障がい者グループホームメディラボ障害者サービス施設286m
- いきいきセンター田尻(市川市田尻老人いこいの家)老人憩の家341m
- ベストライフ市川有料老人ホーム362m
- ふぉーすまいる原木中山教室児童福祉サービス施設457m
- こどもプラス原木中山教室児童発達支援センター551m
文化施設
- 市川市信篤図書館図書館714m
- 市川市中央図書館図書館1,110m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
レクシオ原木中山のよくある質問
周辺の建物
市川市市川市田尻の他の建物
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