大野パブリックハイツ
千葉県市川市大野町3丁目1432-4
JR武蔵野線 市川大野駅 徒歩1分
大野パブリックハイツは1978年6月竣工、総戸数17戸、地上5階建てでJR武蔵野線市川大野駅まで徒歩1分です。同駅圏の他建物と比べても駅からの近さが際立ちます。
大野パブリックハイツの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,170万円
65㎡は市川市大野町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
18.0万円/㎡
−65%市川市平均比
築48年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
推定㎡単価は18.0万円/㎡で、市川市大野町の成約中央値28.3万円/㎡や市川市全体の51.7万円/㎡を下回ります。取引の中心となる築年（1995年築）より古く、築年による下落率（築1年あたり2.67%）を反映した結果とみられます。同駅・築年が近い市川グリーンハイツ各棟（1980年築、26.4万円/㎡）と比べても低い水準です。
この相場の算出方法
市川市市川市大野町の成約㎡単価の中央値（28.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は市川市の実際の成約1,938件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.553）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
市川市大野町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引9件を集計しています。
成約価格の中央値
1,700万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
28.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
市川大野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
市川大野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大野パブリックハイツ | 1978年 | 1分 | — | 大野町 | 28.3万円/㎡ |
| 市川グリーンハイツＤ棟 | 1980年 | 14分 | 131戸 | 南大野 | 26.4万円/㎡ |
| コスモ市川パセオ | 1988年 | 23分 | 104戸 | 北方町 | 18.7万円/㎡ |
| 市川グリーンハイツＣ棟 | 1980年 | 14分 | 131戸 | 南大野 | 26.4万円/㎡ |
| 市川グリーンハイツＡ棟 | 1980年 | 14分 | 115戸 | 南大野 | 26.4万円/㎡ |
| 市川グリーンハイツＢ棟 | 1980年 | 14分 | 131戸 | 南大野 | 26.4万円/㎡ |
| 市川グリーンハイツ | 1980年 | 15分 | 115戸 | 南大野 | 26.4万円/㎡ |
市川市大野町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均22.5万円/㎡に対して+26%です。
大野パブリックハイツの諸元
- 所在地
- 千葉県市川市大野町3丁目1432-4
- 最寄駅
- JR武蔵野線 市川大野駅 徒歩1分
- 竣工
- 1978年6月
- 築年数
- 築48年
- 総戸数
- 全17戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 大柏小学校
- 中学校区
- 第五中学校
- 緯度経度
- 35.755409, 139.951385
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大柏小学校
- 市川市大野町2-1877
- 中学校
- 第五中学校
- 市川市大野町3-1993
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
大野パブリックハイツから最も近い標準地（約541m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
14.0万円/㎡
+7%前年比
千葉県市川市大野町２丁目１８７５番２７
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：谷底低地（傾斜＜1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 市川市立第五中学校中学校558m
- 市川市立大柏小学校小学校607m
- 千葉県立特別支援学校市川大野高等学園特別支援学校1,238m
- 市川市立大野小学校小学校1,443m
保育園・幼稚園
- 市川大野ナーサリースクール保育所32m
- 花の子保育園保育所128m
- 浄光寺幼稚園幼稚園400m
- 高塚わかば幼稚園幼稚園917m
- こうぜん保育園市川保育所1,020m
医療機関
- 大野駅前歯科歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口91m
- 楠歯科医院歯科診療所・歯99m
- 医療法人社団則由会 水島耳鼻咽喉科診療所・ア 小 耳146m
- 医療法人社団レモン会鎌田歯科室歯科診療所・歯 小歯174m
- 阿部歯科医院歯科診療所・歯 小歯271m
福祉施設
- タオ市川障害者サービス施設34m
- メロディーフラッグ障害者サービス施設51m
- 19工房/きのこ栽培農園障害者サービス施設190m
- 社会福祉法人サンワークぽると地域活動支援センター286m
- サンワーク相談支援事業所相談所等の施設288m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
大野パブリックハイツのよくある質問
周辺の建物
市川市市川市大野町の他の建物
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