グランコート市川大野
千葉県市川市大野町1丁目434-1
JR武蔵野線 市川大野駅 徒歩17分（1,292m）
グランコート市川大野は1996年7月竣工、総戸数29戸、地上6階建てでJR武蔵野線市川大野駅から徒歩13分の建物です。用途地域は第１種住居地域で、周辺は中規模一般住宅が多い起伏のある住宅地域です。
グランコート市川大野の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,891万円
65㎡は市川市大野町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
29.1万円/㎡
−44%市川市平均比
築30年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
推定㎡単価は29.1万円/㎡で、大野町の成約㎡単価の中央値28.3万円/㎡に近い水準です。竣工1996年は取引住戸の築年中央値1995年とほぼ同時期で、同じ駅・築年が近いグリーンビレッジ市川大野ヒルズや八功ハイツ市川大野壱番館の28.3万円/㎡とも近く、市川市全体の51.7万円/㎡より低めです。65㎡の場合の推定価格は1,891万円です。
この相場の算出方法
市川市市川市大野町の成約㎡単価の中央値（28.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は市川市の実際の成約1,938件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.553）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
市川市大野町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引9件を集計しています。
成約価格の中央値
1,700万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
28.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
市川大野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
市川大野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランコート市川大野 | 1996年 | 17分 | — | 大野町 | 28.3万円/㎡ |
| グリーンビレッジ市川大野ヒルズ | 1996年 | 10分 | 65戸 | 大野町 | 28.3万円/㎡ |
| クレストフォルム市川ウッドスクエア | 2001年 | 21分 | 236戸 | 南大野 | 26.4万円/㎡ |
| コスモ市川パセオ | 1988年 | 28分 | 104戸 | 北方町 | 18.7万円/㎡ |
| 八功ハイツ市川大野弐番館 | 1995年 | 10分 | 28戸 | 大野町 | 28.3万円/㎡ |
| 市川大野パークホームズ | 1990年 | 15分 | 142戸 | 南大野 | 26.4万円/㎡ |
| 市川大野パークハウス | 1995年 | 13分 | 89戸 | 大野町 | 28.3万円/㎡ |
市川市大野町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均22.5万円/㎡に対して+26%です。
グランコート市川大野の諸元
- 所在地
- 千葉県市川市大野町1丁目434-1
- 最寄駅
- JR武蔵野線 市川大野駅 徒歩17分（道路距離1,292m）
- 竣工
- 1996年7月
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 全29戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約21,888人
- 小学校区
- 大野小学校
- 中学校区
- 下貝塚中学校
- 緯度経度
- 35.748615, 139.943298
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大野小学校
- 市川市南大野1-42-1
- 中学校
- 下貝塚中学校
- 市川市下貝塚3-13-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グランコート市川大野から最も近い標準地（約132m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
14.0万円/㎡
+10%前年比
千葉県市川市大野町１丁目４４３番１１
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い起伏のある住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 市川市立大野小学校小学校954m
- 市川市立大柏小学校小学校976m
- 市川市立下貝塚中学校中学校1,018m
- 松戸市立梨香台小学校小学校1,250m
- 市川市立第三中学校中学校1,334m
保育園・幼稚園
- 高塚わかば幼稚園幼稚園381m
- こうぜん保育園市川保育所614m
- ありのみ保育園保育所841m
- かいづか保育園保育所864m
- 市川大野ナーサリースクール保育所1,050m
医療機関
- セイコーインスツル株式会社大野事業所 診療所診療所・内74m
- ルミエール歯科歯科診療所・歯 小歯 歯口172m
- 船津整形外科内科小児科医院診療所・内 小 整 リハ 麻326m
- 平成歯科クリニック歯科診療所・歯409m
- 中村デンタルクリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯546m
福祉施設
- ディアコート信合有料老人ホーム91m
- かぜのおと高塚新田有料老人ホーム479m
- アガタ障害者サービス施設532m
- リボン グループホーム 市川障害者サービス施設580m
- 曽谷カネヅカケアハウス軽費老人ホーム601m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グランコート市川大野のよくある質問
周辺の建物
市川市市川市大野町の他の建物
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