市川大野パークハウス
千葉県市川市大野町2丁目620
JR武蔵野線 市川大野駅 徒歩12分
市川大野パークハウスは1995年2月竣工、総戸数89戸、地上7階・地下1階の建物です。JR武蔵野線市川大野駅から徒歩12分に位置します。築年は大野町の成約住戸の築年中央値と同じ1995年です。
市川大野パークハウスの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,842万円
65㎡は市川市大野町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
28.3万円/㎡
−45%市川市平均比
築31年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
大野町の中古マンション成約㎡単価の中央値は28.3万円/㎡で、この建物の推定単価も同じ水準です。同じ1995年築の八功ハイツ市川大野や壱番館・弐番館も28.3万円/㎡で並び、築年が近い建物群と同水準にあることが分かります。65㎡换算の推定価格は1,842万円で、いずれも推定値です。
この相場の算出方法
市川市市川市大野町の成約㎡単価の中央値（28.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は市川市の実際の成約1,938件から回帰で求めた築1年あたり2.67%です（決定係数 R²=0.553）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
市川市大野町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引9件を集計しています。
成約価格の中央値
1,700万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
28.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
市川大野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
市川大野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 市川大野パークハウス | 1995年 | 12分 | — | 大野町 | 28.3万円/㎡ |
| 八功ハイツ市川大野 | 1995年 | 9分 | 55戸 | 大野町 | 28.3万円/㎡ |
| 市川大野パークホームズ | 1990年 | 12分 | 142戸 | 南大野 | 26.4万円/㎡ |
| コスモ市川パセオ | 1988年 | 23分 | 104戸 | 北方町 | 18.7万円/㎡ |
| 八功ハイツ市川大野壱番館 | 1995年 | 9分 | 28戸 | 大野町 | 28.3万円/㎡ |
| クレストフォルム市川ウッドスクエア | 2001年 | 18分 | 236戸 | 南大野 | 26.4万円/㎡ |
| 八功ハイツ市川大野弐番館 | 1995年 | 9分 | 28戸 | 大野町 | 28.3万円/㎡ |
市川市大野町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均22.5万円/㎡に対して+26%です。
市川大野パークハウスの諸元
- 所在地
- 千葉県市川市大野町2丁目620
- 最寄駅
- JR武蔵野線 市川大野駅 徒歩12分
- 竣工
- 1995年2月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全89戸
- 階数
- 地下1階付 地上7階建
- 小学校区
- 大柏小学校
- 中学校区
- 第五中学校
- 緯度経度
- 35.754578, 139.945755
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大柏小学校
- 市川市大野町2-1877
- 中学校
- 第五中学校
- 市川市大野町3-1993
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
市川大野パークハウスから最も近い標準地（約604m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
14.0万円/㎡
+10%前年比
千葉県市川市大野町１丁目４４３番１１
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い起伏のある住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 市川市立大柏小学校小学校873m
- 市川市立第五中学校中学校1,012m
- 松戸市立梨香台小学校小学校1,102m
- 市川市立大野小学校小学校1,419m
保育園・幼稚園
- 高塚わかば幼稚園幼稚園437m
- 市川大野ナーサリースクール保育所498m
- 花の子保育園保育所607m
- 高塚幼稚園幼稚園830m
- 浄光寺幼稚園幼稚園867m
医療機関
- 特別養護老人ホ－ム松戸愛光園医務室診療所・内202m
- 松戸市立福祉医療センター東松戸病院病院・内 精 神内 呼吸器内科 外 整 泌 婦 眼 耳 リハ331m
- 公益財団法人ニッセイ聖隷健康福祉財団松戸ニッセイ聖隷クリニック診療所・内 整 精 神内 形 皮427m
- 中村デンタルクリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯459m
- 大野駅前歯科歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口527m
福祉施設
- 障害者相談支援事業所 聖隷はぐくみ松戸相談所等の施設202m
- 松戸愛光園デイサービス障害者サービス施設203m
- 特別養護老人ホーム松戸愛光園介護保険等の施設203m
- アガタ障害者サービス施設307m
- 介護老人保健施設梨香苑介護保険等の施設349m
文化施設
- 松戸市立図書館東部分館図書館1,288m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
市川大野パークハウスのよくある質問
周辺の建物
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