ヴィークスクエア船橋高根台
千葉県船橋市高根台3丁目16-1
新京成電鉄 高根公団駅 徒歩13分（968m）
ヴィークスクエア船橋高根台は2015年2月竣工、総戸数262戸、地上7階建てで、新京成電鉄高根公団駅から徒歩10分の立地です。船橋市高根台3丁目の中では規模の大きい棟にあたります。
ヴィークスクエア船橋高根台の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,042万円
65㎡は船橋市高根台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
46.8万円/㎡
+19%船橋市平均比
築11年（周辺の取引住戸は築13年が中央値）
推定㎡単価は46.8万円/㎡で、高根台の中古マンション成約中央値43.8万円/㎡や船橋市全体の39.4万円/㎡より高めです。取引住戸の築年中央値は2013年で、この建物の2015年築という新しさが単価を押し上げている要因と考えられます。あくまで推定値であり、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
船橋市船橋市高根台の成約㎡単価の中央値（43.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は船橋市の実際の成約2,934件から回帰で求めた築1年あたり3.35%です（決定係数 R²=0.536）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
船橋市高根台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引104件を集計しています。
成約価格の中央値
3,150万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
43.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2013年
中央値
高根公団駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
高根公団駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴィークスクエア船橋高根台 | 2015年 | 13分 | — | 高根台 | 43.8万円/㎡ |
| ヴィークステージ船橋高根台 | 2013年 | 13分 | 130戸 | 高根台 | 43.8万円/㎡ |
| リビオシティ船橋高根台 | 2020年 | 5分 | 209戸 | 高根台 | 43.8万円/㎡ |
| デュオセーヌ船橋高根台 | 2021年 | 5分 | 208戸 | 高根台 | 43.8万円/㎡ |
| アンビシャス船橋高根台 | 2008年 | 9分 | 49戸 | 高根台 | 43.8万円/㎡ |
| レクセルガーデン高根台 | 2005年 | 5分 | 175戸 | 高根台 | 43.8万円/㎡ |
ヴィークスクエア船橋高根台の諸元
- 所在地
- 千葉県船橋市高根台3丁目16-1
- 最寄駅
- 新京成電鉄 高根公団駅 徒歩13分（道路距離968m）
- 竣工
- 2015年2月
- 築年数
- 築11年
- 総戸数
- 全262戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約14,382人
- 緯度経度
- 35.732960, 140.038773
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ヴィークスクエア船橋高根台から最も近い標準地（約539m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
19.6万円/㎡
+10%前年比
千葉県船橋市習志野台１丁目１０７３番５
この標準地の周辺の状況
中小規模の一般住宅の多い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 船橋市立高根台中学校中学校419m
- 船橋市立高根台第二小学校小学校468m
- 船橋市立高根台第三小学校小学校649m
- 船橋市立古和釜小学校小学校715m
- 船橋市立船橋特別支援学校高根台校舎特別支援学校907m
保育園・幼稚園
- 高根台文化こども園保育所283m
- ひばり保育園保育所293m
- 高根台グリーンキディ保育園保育所490m
- 船橋市立高根台保育園保育所660m
- たかね台ベビーホーム保育所792m
医療機関
- あおぞら歯科歯科診療所・歯 小歯 矯歯242m
- 米谷歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯288m
- 遠田歯科医院歯科診療所・歯291m
- 近藤歯科医院歯科診療所・歯 小歯298m
- 颯佐医院診療所・内 小308m
福祉施設
- 松が丘在宅介護支援センター老人（在宅）介護支援センター293m
- 高根台ハイム有料老人ホーム347m
- コーラル障害者サービス施設354m
- るうと障害者サービス施設395m
- 特別養護老人ホーム船橋愛弘園介護保険等の施設408m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ヴィークスクエア船橋高根台のよくある質問
周辺の建物
船橋市船橋市高根台の他の建物
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