リビオシティ船橋高根台
千葉県船橋市高根台1丁目3-31
新京成電鉄 高根公団駅 徒歩5分
リビオシティ船橋高根台は2020年10月竣工、総戸数209戸、地上7階の高根公団駅徒歩5分のマンションです。高根台の中古成約の築年中央値は2013年で、この建物は築年が浅い部類に入ります。
リビオシティ船橋高根台の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,596万円
65㎡は船橋市高根台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
55.3万円/㎡
+40%船橋市平均比
築6年（周辺の取引住戸は築13年が中央値）
推定㎡単価は55.3万円/㎡で、高根台の成約中央値43.8万円/㎡や船橋市全体の39.4万円/㎡より高い水準です。同じ駅で築年が近いデュオセーヌ船橋高根台やヴィークスクエア船橋高根台は43.8万円/㎡で成約しており、この建物の推定値はこれらより高めです。築年が浅いことが差に影響していると考えられますが、あくまで推定値であり販売価格ではありません。
この相場の算出方法
船橋市船橋市高根台の成約㎡単価の中央値（43.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は船橋市の実際の成約2,934件から回帰で求めた築1年あたり3.35%です（決定係数 R²=0.536）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
船橋市高根台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引104件を集計しています。
成約価格の中央値
3,150万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
43.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2013年
中央値
高根公団駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
高根公団駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| リビオシティ船橋高根台 | 2020年 | 5分 | — | 高根台 | 43.8万円/㎡ |
| デュオセーヌ船橋高根台 | 2021年 | 4分 | 208戸 | 高根台 | 43.8万円/㎡ |
| ヴィークスクエア船橋高根台 | 2015年 | 10分 | 262戸 | 高根台 | 43.8万円/㎡ |
| ヴィークステージ船橋高根台 | 2013年 | 8分 | 130戸 | 高根台 | 43.8万円/㎡ |
リビオシティ船橋高根台の諸元
- 所在地
- 千葉県船橋市高根台1丁目3-31
- 最寄駅
- 新京成電鉄 高根公団駅 徒歩5分
- 竣工
- 2020年10月
- 築年数
- 築6年
- 総戸数
- 全209戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 緯度経度
- 35.730576, 140.032532
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
リビオシティ船橋高根台から最も近い標準地（約287m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
15.5万円/㎡
+6%前年比
千葉県船橋市高根台６丁目１４５５番６
この標準地の周辺の状況
一般住宅が多い駅に近い既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 船橋市立高根台第三小学校小学校48m
- 船橋市立船橋特別支援学校高根台校舎特別支援学校598m
- 船橋市立高根台第二小学校小学校820m
- 船橋市立高根台中学校中学校948m
- 船橋市立高郷小学校小学校970m
保育園・幼稚園
- たかね台ベビーホーム保育所185m
- 高根台グリーンキディ保育園保育所232m
- 木戸脇幼稚園幼稚園277m
- 船橋市立高根台保育園保育所380m
- 冨士見幼稚園幼稚園446m
医療機関
- 医療法人同和会 高根台メンタルクリニック診療所・内 心療 精108m
- 医療法人沖縄徳洲会 千葉徳洲会病院病院・内 循環器内科 消化器内科 外 小 婦 泌 脳 整 呼吸器内科 皮 耳 放射線診断科・放射線治療科 麻 リハ 呼外 眼 心 神内 病理診断科 糖尿病内科 消化器外科 救急科 頭頸部外科 緩和ケア内科118m
- 医療法人社団庚辰会 西内クリニック診療所・形 皮121m
- 高根台眼科診療所・眼131m
- 医療法人社団晟幸会 高根公団歯科クリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口192m
福祉施設
- 高根台在宅介護支援センター老人（在宅）介護支援センター121m
- 特別養護老人ホームたか音の杜介護保険等の施設215m
- エルティー船橋障害者サービス施設218m
- 特別養護老人ホーム船橋愛弘園介護保険等の施設221m
- リビングホーム さざんか有料老人ホーム225m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
リビオシティ船橋高根台のよくある質問
周辺の建物
船橋市船橋市高根台の他の建物
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