ジェイシティ船橋高根台
千葉県船橋市高根台1丁目11-1
新京成電鉄 高根公団駅 徒歩2分
ジェイシティ船橋高根台は2001年竣工、49戸・地上6階建てで、高根公団駅から徒歩2分の立地です。用途地域は第１種中高層住居専用地域で、周辺は中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域です。
ジェイシティ船橋高根台の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,904万円
65㎡は船橋市高根台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
29.3万円/㎡
−26%船橋市平均比
築25年（周辺の取引住戸は築13年が中央値）
推定㎡単価は29.3万円/㎡で、高根台の成約中央値43.8万円/㎡や船橋市全体の39.4万円/㎡より低めです。取引住戸の築年中央値は2013年で、本建物は2001年築のため築年による下落率（築1年あたり3.35%）が影響していると考えられます。あくまで推定値です。
この相場の算出方法
船橋市船橋市高根台の成約㎡単価の中央値（43.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は船橋市の実際の成約2,934件から回帰で求めた築1年あたり3.35%です（決定係数 R²=0.536）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
船橋市高根台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引104件を集計しています。
成約価格の中央値
3,150万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
43.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2013年
中央値
高根公団駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
高根公団駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ジェイシティ船橋高根台 | 2001年 | 2分 | — | 高根台 | 43.8万円/㎡ |
| ダイアパレス高根台 | 2001年 | 6分 | 100戸 | 高根台 | 43.8万円/㎡ |
| レクセルマンション高根公団 | 2000年 | 5分 | 99戸 | 南三咲 | 22.1万円/㎡ |
| 船橋グリーンハイツ１-４-１０号棟 | 1997年 | 15分 | 30戸 | 緑台 | 6.4万円/㎡ |
| レクセルガーデン高根台 | 2005年 | 4分 | 175戸 | 高根台 | 43.8万円/㎡ |
| メゾンエクレーレ船橋高根台 | 1995年 | 3分 | 50戸 | 高根台 | 43.8万円/㎡ |
| アンビシャス船橋高根台 | 2008年 | 9分 | 49戸 | 高根台 | 43.8万円/㎡ |
船橋市高根台の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均14.2万円/㎡に対して+207%です。
ジェイシティ船橋高根台の諸元
- 所在地
- 千葉県船橋市高根台1丁目11-1
- 最寄駅
- 新京成電鉄 高根公団駅 徒歩2分
- 竣工
- 2001年1月
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 全49戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約14,382人
- 緯度経度
- 35.731098, 140.029388
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ジェイシティ船橋高根台から最も近い標準地（約209m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
12.1万円/㎡
+5%前年比
千葉県船橋市新高根５丁目３２２８番８５
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 船橋市立高根台第三小学校小学校298m
- 船橋市立船橋特別支援学校高根台校舎特別支援学校455m
- 船橋市立高根中学校中学校791m
- 船橋市立高根東小学校小学校928m
- 船橋市立高根台第二小学校小学校1,110m
保育園・幼稚園
- たかね台ベビーホーム保育所113m
- 船橋市立高根保育園保育所256m
- 冨士見幼稚園幼稚園286m
- 木戸脇幼稚園幼稚園347m
- 船橋市立高根台保育園保育所368m
医療機関
- 医療法人社団晟幸会 高根公団歯科クリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口104m
- 相浦歯科歯科診療所・歯137m
- まさ歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 歯口150m
- 山本歯科医院歯科診療所・歯 小歯 歯口 矯歯157m
- 医療法人社団庚辰会 西内クリニック診療所・形 皮170m
福祉施設
- 和風猫本舗障害者サービス施設13m
- 茗荷舎福祉作業所障害者サービス施設15m
- こどもサポート教室「きらり」船橋校児童発達支援センター48m
- リビングホーム さざんか有料老人ホーム208m
- 放課後等デイサービスおりーぶ新高根児童福祉サービス施設220m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ジェイシティ船橋高根台のよくある質問
周辺の建物
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