ラアトレレジデンス下総中山
千葉県船橋市本中山2丁目8-22
京成本線 京成中山駅 徒歩3分
ラアトレレジデンス下総中山の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,943万円
65㎡は船橋市本中山で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
60.7万円/㎡
+54%船橋市平均比
築9年（周辺の取引住戸は築37年が中央値）
この相場の算出方法
船橋市船橋市本中山の成約㎡単価の中央値（43.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は船橋市の実際の成約2,934件から回帰で求めた築1年あたり3.35%です（決定係数 R²=0.536）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
船橋市本中山の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引104件を集計しています。
成約価格の中央値
2,950万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
43.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1989年
中央値
京成中山駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
京成中山駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ラアトレレジデンス下総中山 | 2017年 | 3分 | — | 本中山 | 43.3万円/㎡ |
| パークホームズ下総中山ステーションコンフォート | 2012年 | 2分 | 56戸 | 本中山 | 43.3万円/㎡ |
| ローヤルシティ下総中山 | 2007年 | 3分 | 25戸 | 本中山 | 43.3万円/㎡ |
ラアトレレジデンス下総中山の諸元
- 所在地
- 千葉県船橋市本中山2丁目8-22
- 最寄駅
- 京成本線 京成中山駅 徒歩3分
- 竣工
- 2017年9月
- 築年数
- 築9年
- 総戸数
- 全29戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 緯度経度
- 35.715355, 139.946243
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ラアトレレジデンス下総中山から最も近い標準地（約53m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
31.2万円/㎡
+14%前年比
千葉県船橋市本中山１丁目１００番５
この標準地の周辺の状況
小店舗、営業所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 船橋市立小栗原小学校小学校483m
- 市川市立中山小学校小学校717m
- 市川市立第四中学校中学校750m
- 市川市立鬼高小学校小学校799m
- 市川市立第六中学校中学校1,051m
保育園・幼稚園
- グローバルキッズ コトニア西船橋園保育所392m
- 中山あけぼの保育園保育所426m
- 弥生保育園保育所490m
- 船橋ひかり幼稚園幼稚園552m
- みどり幼稚園幼稚園573m
医療機関
- 真栄田歯科医院歯科診療所・歯44m
- いぶき歯科歯科診療所・歯 矯歯 小歯157m
- さくま歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯口188m
- 下総中山わかば第３歯科歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯口192m
- 下総中山耳鼻咽喉科診療所・耳212m
福祉施設
- 相談支援事業所クルー相談所等の施設51m
- 船橋市老人憩の家老人憩の家87m
- 船橋市本中山児童ホーム児童館90m
- はれ障害者サービス施設201m
- さざんかクラブ地域活動支援センター224m
文化施設
- 船橋市西図書館図書館1,377m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
船橋市船橋市本中山の他の建物
ラアトレレジデンス下総中山の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。