ライオンズガーデン北習志野
千葉県船橋市習志野台1丁目33-15
東葉高速鉄道 北習志野駅 徒歩5分
ライオンズガーデン北習志野は2001年8月竣工、総戸数118戸、地上9階建てで、東葉高速鉄道北習志野駅まで徒歩5分の立地です。築年は習志野台の成約築年中央値2000年とほぼ同水準です。
ライオンズガーデン北習志野の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
2,482万円
75㎡は船橋市習志野台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
33.1万円/㎡
−16%船橋市平均比
築25年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は33.1万円/㎡で、習志野台の中古マンション成約㎡単価の中央値32.0万円/㎡に近い水準です。同駅で築年の近いロイヤルシャトー習志野台やジークレフ習志野台の32.0万円/㎡、アーデル北習志野テラスの32.5万円/㎡とも近接しており、船橋市全体の39.4万円/㎡より低めです。あくまで推定であり、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
船橋市船橋市習志野台の成約㎡単価の中央値（32.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は船橋市の実際の成約2,934件から回帰で求めた築1年あたり3.35%です（決定係数 R²=0.536）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
船橋市習志野台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引225件を集計しています。
成約価格の中央値
2,500万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
32.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
北習志野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北習志野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズガーデン北習志野 | 2001年 | 5分 | — | 習志野台 | 32.0万円/㎡ |
| ロイヤルシャトー習志野台 | 2001年 | 3分 | 41戸 | 習志野台 | 32.0万円/㎡ |
| アーデル北習志野テラス | 2001年 | 8分 | 38戸 | 西習志野 | 32.5万円/㎡ |
| ジークレフ習志野台 | 2001年 | 13分 | 69戸 | 習志野台 | 32.0万円/㎡ |
| 北習志野セントラルガーデン | 1996年 | 1分 | 95戸 | 西習志野 | 32.5万円/㎡ |
| 北習志野セントラルハイツ | 2000年 | 5分 | 49戸 | 習志野台 | 32.0万円/㎡ |
| ベリスタ北習志野 | 2008年 | 1分 | 81戸 | 西習志野 | 32.5万円/㎡ |
船橋市習志野台の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均32.5万円/㎡に対して-2%です。
ライオンズガーデン北習志野の諸元
- 所在地
- 千葉県船橋市習志野台1丁目33-15
- 最寄駅
- 東葉高速鉄道 北習志野駅 徒歩5分
- 竣工
- 2001年8月
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 全118戸
- 階数
- 地上9階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 緯度経度
- 35.723927, 140.040070
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズガーデン北習志野から最も近い標準地（約294m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
17.5万円/㎡
+5%前年比
千葉県船橋市西習志野２丁目８４６番２７
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 船橋市立高郷小学校小学校484m
- 船橋市立習志野台第一小学校小学校567m
- 船橋市立高根台第二小学校小学校620m
- 船橋市立七林中学校中学校842m
- 船橋市立高根台中学校中学校869m
保育園・幼稚園
- あい・あい保育園 北習志野園保育所319m
- 船橋こどもの木保育園保育所476m
- 船橋市立習志野台第一保育園保育所561m
- アポロンの丘保育所746m
- 習志野台幼稚園幼稚園754m
医療機関
- 藤井歯科医院歯科診療所・歯100m
- くちかた歯科医院歯科診療所・歯 小歯120m
- 医療法人社団志永会 いまもと泌尿器科クリニック診療所・泌122m
- 医療法人社団純恵会 北習志野整形外科クリニック診療所・整 リハ リウ123m
- はせがわ内科外科クリニック診療所・内 消化器内科 外123m
福祉施設
- 運動・学習療育放課後等デイサービスおらい北習志野児童福祉サービス施設93m
- プラスアップ船橋教室児童発達支援センター130m
- こどもサポート教室「きらり」北習志野校児童福祉サービス施設267m
- 多機能型事業所レリゴ北習志野障害者サービス施設279m
- GISELE児童福祉サービス施設281m
文化施設
- 船橋市東図書館図書館1,110m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズガーデン北習志野のよくある質問
周辺の建物
船橋市船橋市習志野台の他の建物
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