ライオンズマンション船橋飯山満台一番館
千葉県船橋市飯山満町2丁目618-2
東葉高速鉄道 飯山満駅 徒歩10分
ライオンズマンション船橋飯山満台一番館は1988年築、69戸、地上7階の建物で、飯山満駅から徒歩10分に位置します。用途地域は第１種低層住居専用地域で、周辺は中規模一般住宅の多い地域です。
ライオンズマンション船橋飯山満台一番館の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,400万円
70㎡は船橋市飯山満町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
20.0万円/㎡
−49%船橋市平均比
築38年（周辺の取引住戸は築38年が中央値）
推定㎡単価は20.0万円/㎡で、飯山満町の成約中央値20.0万円/㎡と同水準です。取引住戸の築年中央値も1988年と本建物と一致しており、町内相場をそのまま反映した水準といえます。船橋市全体の39.4万円/㎡と比べると低く、築年による下落率（築1年あたり3.35%）が影響していると考えられます。推定70㎡の場合の推定価格は1,400万円です。
この相場の算出方法
船橋市船橋市飯山満町の成約㎡単価の中央値（20.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は船橋市の実際の成約2,934件から回帰で求めた築1年あたり3.35%です（決定係数 R²=0.536）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は1,400万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引102件を集計しています。
成約価格の中央値
1,400万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
20.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1988年
中央値
飯山満駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
飯山満駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション船橋飯山満台一番館 | 1988年 | 10分 | — | 飯山満町 | 20.0万円/㎡ |
| 朝日プラザ船橋セントラルコーポ１０番館 | 1988年 | 9分 | 32戸 | 飯山満町 | 20.0万円/㎡ |
| ライオンズ船橋薬園台 | 1990年 | 13分 | 48戸 | 二宮 | 21.1万円/㎡ |
| 船橋芝山タウンハウス | 1982年 | 13分 | 4戸 | 芝山 | 12.7万円/㎡ |
| 朝日プラザ船橋セントラルコーポ８番館 | 1988年 | 9分 | 40戸 | 飯山満町 | 20.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション船橋芝山 | 1995年 | 7分 | 37戸 | 芝山 | 12.7万円/㎡ |
| グリーンコーポ津田沼タウンヒルズ | 1995年 | 8分 | 107戸 | 二宮 | 21.1万円/㎡ |
船橋市飯山満町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均16.9万円/㎡に対して+18%です。
ライオンズマンション船橋飯山満台一番館の諸元
- 所在地
- 千葉県船橋市飯山満町2丁目618-2
- 最寄駅
- 東葉高速鉄道 飯山満駅 徒歩10分
- 竣工
- 1988年8月
- 築年数
- 築38年
- 総戸数
- 全69戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 緯度経度
- 35.709274, 140.023468
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション船橋飯山満台一番館から最も近い標準地（約437m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
12.9万円/㎡
+9%前年比
千葉県船橋市二宮１丁目６０２番３９
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅の多い閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東葉高等学校高等学校326m
- 船橋市立飯山満小学校小学校556m
- 船橋市立飯山満中学校中学校558m
- 船橋市立飯山満南小学校小学校662m
- 船橋市立前原中学校中学校748m
保育園・幼稚園
- 認定こども園不二幼稚園幼保連携型認定こども園199m
- 認定こども園 不二幼稚園保育所277m
- まなびの森保育園飯山満保育所446m
- シーガル保育園保育所497m
- なの花保育園保育所696m
医療機関
- 特別養護老人ホーム ワールドナーシングホーム内診療所診療所・内 精189m
- 医療法人社団富陽会 谷内歯科医院歯科診療所・歯 小歯309m
- 医療法人社団貞壽会 いとう内科循環器科クリニック診療所・内 循環器内科335m
- 医療法人同和会 千葉病院病院・精 神 神内 歯384m
- 船橋市リハビリセンタークリニック診療所・リハ389m
福祉施設
- 特別養護老人ホームワールドナーシングホーム介護保険等の施設184m
- 飯山満児童ホーム児童館365m
- 船橋市老人憩の家老人憩の家369m
- 医療法人同和会グループホーム障害者サービス施設386m
- 市立船橋長寿園軽費老人ホーム390m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション船橋飯山満台一番館のよくある質問
周辺の建物
船橋市船橋市飯山満町の他の建物
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