クレアコート船橋ステーションズサイド
千葉県船橋市本町1丁目17-6
JR総武線 京成船橋駅 徒歩2分
クレアコート船橋ステーションズサイドは京成船橋駅徒歩2分、地上14階・地下1階建てで総戸数53戸の商業地域に立つマンションです。竣工は2009年2月で、同駅周辺の同年代の建物と比べても近い立地条件を持ちます。
クレアコート船橋ステーションズサイドの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
6,004万円
65㎡は船橋市本町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
92.4万円/㎡
+134%船橋市平均比
築17年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
この建物の推定㎡単価は92.4万円/㎡で、船橋市本町の中古マンション成約中央値70.7万円/㎡を上回ります。同駅・同年築のパークハウスプレシアタワーやイニシア船橋ベイフォートなど30万円台の事例と比べても高い水準で、あくまで推定値である点に留意が必要です。
この相場の算出方法
船橋市船橋市本町の成約㎡単価の中央値（70.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は船橋市の実際の成約2,934件から回帰で求めた築1年あたり3.35%です（決定係数 R²=0.536）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
船橋市本町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引192件を集計しています。
成約価格の中央値
4,800万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
70.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
京成船橋駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
京成船橋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クレアコート船橋ステーションズサイド | 2009年 | 2分 | — | 本町 | 70.7万円/㎡ |
| パークハウスプレシアタワー | 2009年 | 8分 | 316戸 | 湊町 | 38.9万円/㎡ |
| イニシア船橋ベイフォート | 2009年 | 16分 | 91戸 | 栄町 | 31.4万円/㎡ |
| デュオヒルズ船橋 | 2009年 | 17分 | 186戸 | 海神町 | 33.9万円/㎡ |
| ヴェルディーク船橋本町 | 2010年 | 5分 | 35戸 | 本町 | 70.7万円/㎡ |
| デュオステージ船橋 | 2008年 | 9分 | 59戸 | 宮本 | 52.0万円/㎡ |
| ダイアパレスステーションサイド船橋 | 1999年 | 3分 | 74戸 | 海神 | 50.5万円/㎡ |
船橋市本町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均41.3万円/㎡に対して+71%です。
クレアコート船橋ステーションズサイドの諸元
- 所在地
- 千葉県船橋市本町1丁目17-6
- 最寄駅
- JR総武線 京成船橋駅 徒歩2分
- 竣工
- 2009年2月
- 築年数
- 築17年
- 総戸数
- 全53戸
- 階数
- 地下1階付 地上14階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
- 緯度経度
- 35.699623, 139.983185
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クレアコート船橋ステーションズサイドから最も近い標準地（約173m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
72.5万円/㎡
+13%前年比
千葉県船橋市本町１丁目１６８２番７外
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗兼共同住宅が増えつつある商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：砂丘末端緩斜面
洪水浸水想定
海老川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 船橋ファッション＆ビジネス専門学校専修学校406m
- 中山学園高等学校高等学校458m
- 船橋市立船橋小学校小学校472m
- ユニバーサル美容専門学校専修学校504m
- 船橋市立海神小学校小学校520m
保育園・幼稚園
- 船橋市立海神第二保育園保育所184m
- ここみ保育園保育所265m
- 船橋幼稚園幼稚園414m
- 船橋市立中央保育園保育所522m
- 船橋市立海神第一保育園保育所543m
医療機関
- 医療法人社団Ｓ．Ｈ．Ｍ．Ｋ．市川ビルさとう歯科医院歯科診療所・歯 小歯 歯口 矯歯13m
- みやもとクリニック診療所・内 泌 皮52m
- 医療法人社団元志会 船橋こどもクリニック診療所・小53m
- 医療法人社団Ｓ．Ｈ．Ｍ．Ｋ．船橋こども歯科歯科診療所・小歯 歯 矯歯 歯口55m
- 森田クリニック診療所・内 胃 外 肛 リハ80m
福祉施設
- 船橋市老人憩の家老人憩の家185m
- ディーキャリア船橋第二オフィス障害者サービス施設206m
- 就労定着支援ディーキャリア船橋第二事業所障害者サービス施設209m
- Cocorport船橋Office障害者サービス施設291m
- Ｆぷらんにんぐ相談所等の施設294m
文化施設
- 船橋市中央図書館図書館422m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クレアコート船橋ステーションズサイドのよくある質問
周辺の建物
船橋市船橋市本町の他の建物
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