船橋西二和グリーンハイツ9-7号棟

船橋西二和グリーンハイツ9-7号棟は、1986年3月に竣工した、千葉県船橋市二和西1丁目9-7のマンションです。2026年10月時点で築40年になります。建物は地上3階建て、総戸数は15戸です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄り駅は東武野田線の馬込沢駅です。駅までは道路距離で約2kmあり、徒歩では25分かかります。馬込沢駅の1日の乗降客数は約25,200人です。

都市計画の用途地域は第一種低層住居専用地域です。低層住宅の良好な住環境を守るための地域で、建物の高さは原則として10mまたは12mまでに制限されます。指定された建蔽率は40%、容積率は80%です。最寄りの都道府県地価調査の基準地（千葉県鎌ケ谷市南鎌ケ谷4丁目201番16、建物から約280m）の価格は82,000円/㎡（令和6年7月1日時点）で、前年から2.5%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、都道府県地価調査で「中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園の登録は無く、最も近いのは保育所のあすなろ保育園（約650m）です。半径500m以内に病院・診療所が3か所あり、最も近いのは歯科診療所のスマイル歯科（約110m）です。施設までの距離は直線距離です。

同じ船橋市二和西で最も近いマンションは船橋西二和グリーンハイツ9-6号棟（約30m、1986年築・全18戸）です。馬込沢駅が最寄りで竣工年の近い建物には、船橋西二和グリーンハイツ9-8号棟（約30m、1986年築）や船橋西二和グリーンハイツ9-3号棟（約50m、1986年築）があります。