産業住宅協会習志野台第２アパート
千葉県船橋市習志野台3丁目16-1〜3
東葉高速鉄道 北習志野駅 徒歩3分
産業住宅協会習志野台第２アパートは、北習志野駅徒歩3分に立つ1972年3月竣工、地上5階建て53戸の建物です。同じ駅で築年が近い周辺の建物とは棟名が分かれていますが、成約㎡単価はいずれも同水準です。
産業住宅協会習志野台第２アパートの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
1,440万円
75㎡は船橋市習志野台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
19.2万円/㎡
−51%船橋市平均比
築54年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
この建物の推定㎡単価は19.2万円/㎡で、習志野台の成約中央値32.0万円/㎡や船橋市全体の39.4万円/㎡より低めです。船橋市の回帰では築1年あたり3.35%の下落が見られ、1972年築という築年の古さが差の主な要因と考えられます。あくまで推定値です。
この相場の算出方法
船橋市船橋市習志野台の成約㎡単価の中央値（32.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は船橋市の実際の成約2,934件から回帰で求めた築1年あたり3.35%です（決定係数 R²=0.536）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
船橋市習志野台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引225件を集計しています。
成約価格の中央値
2,500万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
32.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
北習志野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北習志野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 産業住宅協会習志野台第２アパート | 1972年 | 3分 | — | 習志野台 | 32.0万円/㎡ |
| 産業住宅協会習志野台第２アパート２号棟 | 1972年 | 2分 | 19戸 | 習志野台 | 32.0万円/㎡ |
| 産業住宅協会習志野台第２アパート３号棟 | 1972年 | 3分 | 19戸 | 習志野台 | 32.0万円/㎡ |
| 産業住宅協会習志野台第２アパート１号棟 | 1972年 | 4分 | 53戸 | 習志野台 | 32.0万円/㎡ |
| 習志野台セントラルマンション５ | 1972年 | 5分 | 40戸 | 習志野台 | 32.0万円/㎡ |
| 習志野台中央ハイツ３号棟 | 1972年 | 8分 | 58戸 | 習志野台 | 32.0万円/㎡ |
| 習志野台中央ハイツ | 1972年 | 8分 | 18戸 | 習志野台 | 32.0万円/㎡ |
産業住宅協会習志野台第２アパートの諸元
- 所在地
- 千葉県船橋市習志野台3丁目16-1〜3
- 最寄駅
- 東葉高速鉄道 北習志野駅 徒歩3分
- 竣工
- 1972年3月
- 築年数
- 築54年
- 総戸数
- 全53戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 緯度経度
- 35.720474, 140.044083
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
産業住宅協会習志野台第２アパートから最も近い標準地（約306m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
34.0万円/㎡
+8%前年比
千葉県船橋市習志野台２丁目４９番１９
この標準地の周辺の状況
中層店舗が建ち並ぶ駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 船橋市立習志野台第一小学校小学校499m
- 船橋市立七林小学校小学校647m
- 船橋市立七林中学校中学校765m
- 船橋市立薬円台小学校小学校817m
- 船橋市立高郷小学校小学校823m
保育園・幼稚園
- あい・あい保育園 北習志野園保育所240m
- 船橋市立習志野台第一保育園保育所380m
- 瑞穂幼稚園幼稚園475m
- 幼保連携型認定こども園 大浜幼稚園保育所808m
- 幼保連携型認定こども園大浜幼稚園幼保連携型認定こども園809m
医療機関
- トキ皮膚科診療所・皮58m
- ながなわ歯科歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口65m
- 医療法人社団八月会 森眼科医院診療所・眼108m
- 名取歯科医院歯科診療所・歯 小歯120m
- 医療法人社団憲節会 北習志野えんどう内科診療所・内 糖尿病内科 循環器内科126m
福祉施設
- アプリ児童デイサービス北習志野児童発達支援センター40m
- 多機能型事業所レリゴ北習志野障害者サービス施設279m
- 有限会社アシストひだまりの家ホームヘルプサービス相談所等の施設293m
- こどもサポート教室「きらり」北習志野校児童発達支援センター317m
- 運動・学習療育放課後等デイサービスおらい 習志野児童福祉サービス施設389m
文化施設
- 船橋市東図書館図書館616m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
産業住宅協会習志野台第２アパートのよくある質問
周辺の建物
船橋市船橋市習志野台の他の建物
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