船橋ダイヤハイツ4号棟

船橋ダイヤハイツ4号棟は、1978年2月に竣工した、千葉県船橋市山手2丁目3-4のマンションです。2026年10月時点で築48年になります。建物は地上3階建て、総戸数は42戸です。1981年6月の新耐震基準の施行より前に建築確認を受けた可能性が高い建物です。耐震診断や補強の有無は、管理組合や管理会社に確認できます。

最寄り駅は東武野田線の新船橋駅です。駅までは道路距離で約850mあり、徒歩では11分かかります。新船橋駅の1日の乗降客数は約13,400人です。

都市計画の用途地域は第一種住居地域です。住居の環境を守るための地域で、3,000㎡までの店舗や事務所、ホテルなども建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は200%です。最寄りの公示地価の標準地（千葉県船橋市山手2丁目504番15、建物から約270m）の価格は18.2万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から10.3%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「一般住宅が多い中にアパートも見られる住宅地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が4か所あり、最も近いのは幼稚園のひなぎく幼稚園（約160m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所のくぼき歯科クリニック（約320m）です。施設までの距離は直線距離です。

同じ船橋市山手で最も近いマンションはパルテール船橋山手（約70m、2008年築・全142戸）です。新船橋駅が最寄りで竣工年の近い建物には、船橋山手スカイハイツ（約100m、1980年築）があります。