ライオンズマンション松戸
千葉県松戸市松戸2300-10
JR常磐線 松戸駅 徒歩17分
ライオンズマンション松戸は1974年8月竣工、総戸数41戸、地上9階・地下1階のSRC造で、松戸駅から徒歩17分の位置にあります。同じ町名の成約実績では取引住戸の築年中央値が1995年で、本棟はそれより古い部類に入ります。
ライオンズマンション松戸の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1,702万円
60㎡は松戸市松戸で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
28.4万円/㎡
−13%松戸市平均比
築52年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
推定㎡単価28.4万円/㎡は、松戸市松戸の成約㎡単価中央値47.3万円/㎡や松戸市全体の32.4万円/㎡を下回ります。築1年あたり3.80%の下落傾向を踏まえると、1974年築という年数が単価を押し下げる主な要因と考えられます。同じ駅で1974年築の建物でも17.6万円/㎡から68.8万円/㎡まで幅があり、あくまで目安です。
この相場の算出方法
松戸市松戸市松戸の成約㎡単価の中央値（47.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は松戸市の実際の成約1,797件から回帰で求めた築1年あたり3.80%です（決定係数 R²=0.575）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
松戸市松戸の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引127件を集計しています。
成約価格の中央値
2,900万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
47.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
松戸駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
松戸駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション松戸 | 1974年 | 17分 | — | 松戸 | 47.3万円/㎡ |
| ひばりマンション | 1974年 | 4分 | 19戸 | 小根本 | 68.8万円/㎡ |
| メゾントーカン | 1974年 | 7分 | 17戸 | 松戸 | 47.3万円/㎡ |
| 福岡マンション | 1974年 | 12分 | 16戸 | 吉井町 | 40.0万円/㎡ |
| サニー松戸 | 1974年 | 13分 | 110戸 | 胡録台 | 30.3万円/㎡ |
| リバブル松戸 | 1974年 | 14分 | 51戸 | 竹ケ花 | 32.7万円/㎡ |
| 緑ヶ丘ローヤルコーポ | 1974年 | 15分 | 30戸 | 緑ケ丘 | 17.6万円/㎡ |
松戸市松戸の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均37.9万円/㎡に対して+25%です。
ライオンズマンション松戸の諸元
- 所在地
- 千葉県松戸市松戸2300-10
- 最寄駅
- JR常磐線 松戸駅 徒歩17分
- 竣工
- 1974年8月
- 築年数
- 築52年
- 総戸数
- 全41戸
- 階数
- 地下1階付 地上9階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 準工業地域
- 小学校区
- 相模台小学校
- 中学校区
- 第一中学校
- 緯度経度
- 35.778519, 139.908142
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 相模台小学校
- 松戸市岩瀬434-2
- 中学校
- 第一中学校
- 松戸市岩瀬587
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション松戸から最も近い標準地（約220m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
19.3万円/㎡
+3%前年比
千葉県松戸市岩瀬字中ノ町６３０番２３
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 松戸市立相模台小学校小学校421m
- 松戸市立第一中学校中学校474m
- 聖徳大学短期大学部短期大学648m
- 千葉大学大学703m
- 聖徳大学大学750m
保育園・幼稚園
- 第一平和保育園保育所213m
- 野菊野こども園幼保連携型認定こども園480m
- 聖ミカエル幼稚園幼稚園509m
- 聖徳大学附属幼稚園幼稚園619m
- 第二平和保育園保育所773m
医療機関
- 大塚歯科医院歯科診療所・歯314m
- 医療法人社団晃栄会上野整形外科診療所・整 リハ390m
- ようこ歯科クリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口451m
- 丸山内科医院診療所・内 呼 小463m
- つるこどもクリニック診療所・小466m
福祉施設
- ＡＩＡＩＦＡＣＴＯＲＹ松戸障害者サービス施設36m
- スマイルスポーツ塾２号店児童発達支援センター247m
- ハッピーワーク松戸障害者サービス施設443m
- メディクスケアホーム松戸有料老人ホーム445m
- 放課後等デイサービスとんぼキッズ児童福祉サービス施設491m
文化施設
- 松戸市立図書館二十世紀が丘分館図書館779m
- 松戸市立図書館和名ケ谷分館図書館994m
- 松戸市立図書館図書館1,336m
- 松戸市立図書館矢切分館図書館1,424m
- 松戸市立図書館明分館図書館1,475m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション松戸のよくある質問
周辺の建物
松戸市松戸市松戸の他の建物
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