シティハウス八王子北野ステーションコート
東京都八王子市打越町2014
京王線 北野駅 徒歩4分
シティハウス八王子北野ステーションコートは、京王線北野駅から徒歩4分に建つ地上15階・総戸数65戸のマンションです。2017年9月竣工で、打越町の取引住戸の築年中央値2001年より新しく、商業地域内に位置する点が周辺の住宅地の建物と異なります。
シティハウス八王子北野ステーションコートの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,798万円
70㎡は八王子市打越町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
54.3万円/㎡
+42%八王子市平均比
築9年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は54.3万円/㎡、70㎡換算で3,798万円が目安です。打越町の成約㎡単価の中央値38.8万円/㎡、八王子市全体の38.1万円/㎡を上回ります。築1年あたり3.14%の下落率を前提とすると、2007年築や2013年築の同駅物件が31.5万〜38.8万円/㎡である中で、竣工の新しさが差として表れています。あくまで推定で、階数や向きは反映していません。
この相場の算出方法
八王子市八王子市打越町の成約㎡単価の中央値（38.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は八王子市の実際の成約2,131件から回帰で求めた築1年あたり3.14%です（決定係数 R²=0.549）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は3,798万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引43件を集計しています。
成約価格の中央値
2,700万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
38.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
北野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| シティハウス八王子北野ステーションコート | 2017年 | 4分 | — | 打越町 | 38.8万円/㎡ |
| クリオ北野 | 2013年 | 2分 | 45戸 | 打越町 | 38.8万円/㎡ |
| サンクレイドル八王子北野 | 2007年 | 8分 | 29戸 | 北野町 | 31.5万円/㎡ |
| レーベンハイム八王子イーストサイドヒルズ | 2011年 | 5分 | 49戸 | 打越町 | 38.8万円/㎡ |
| リーフィアレジデンス八王子北野 | 2024年 | 4分 | 49戸 | 打越町 | 38.8万円/㎡ |
| トラスティア北野 | 2007年 | 5分 | 127戸 | 打越町 | 38.8万円/㎡ |
八王子市打越町の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均31.5万円/㎡に対して+23%です。
シティハウス八王子北野ステーションコートの諸元
- 所在地
- 東京都八王子市打越町2014
- 最寄駅
- 京王線 北野駅 徒歩4分
- 竣工
- 2017年9月
- 築年数
- 築9年
- 総戸数
- 全65戸
- 階数
- 地上15階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 由井第一小学校
- 中学校区
- 打越中学校
- 緯度経度
- 35.643673, 139.352692
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 由井第一小学校
- 八王子市打越町348-1
- 中学校
- 打越中学校
- 八王子市打越町349-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
シティハウス八王子北野ステーションコートから最も近い標準地（約198m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
15.7万円/㎡
+3%前年比
東京都八王子市打越町１３４４番２１
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
警戒区域内
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
シティハウス八王子北野ステーションコートのよくある質問
周辺の建物
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