レーベンハイム八王子イーストサイドヒルズ
東京都八王子市打越町660
京王線 北野駅 徒歩5分
レーベンハイム八王子イーストサイドヒルズの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,712万円
70㎡は八王子市打越町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
53.0万円/㎡
+39%八王子市平均比
築15年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
この相場の算出方法
八王子市八王子市打越町の成約㎡単価の中央値（38.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は八王子市の実際の成約2,131件から回帰で求めた築1年あたり3.14%です（決定係数 R²=0.549）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は3,712万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引43件を集計しています。
成約価格の中央値
2,700万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
38.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
北野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| レーベンハイム八王子イーストサイドヒルズ | 2011年 | 5分 | — | 打越町 | 38.8万円/㎡ |
| クリオ北野 | 2013年 | 2分 | 45戸 | 打越町 | 38.8万円/㎡ |
| サンクレイドル八王子北野 | 2007年 | 8分 | 29戸 | 北野町 | 31.5万円/㎡ |
| トラスティア北野 | 2007年 | 5分 | 127戸 | 打越町 | 38.8万円/㎡ |
| レクセルガーデン北野 | 2005年 | 10分 | 73戸 | 北野町 | 31.5万円/㎡ |
| シティハウス八王子北野ステーションコート | 2017年 | 4分 | 65戸 | 打越町 | 38.8万円/㎡ |
| ブリーズコート北野 | 2002年 | 5分 | 21戸 | 北野町 | 31.5万円/㎡ |
八王子市打越町の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均31.5万円/㎡に対して+23%です。
レーベンハイム八王子イーストサイドヒルズの諸元
- 所在地
- 東京都八王子市打越町660
- 最寄駅
- 京王線 北野駅 徒歩5分
- 竣工
- 2011年1月
- 築年数
- 築15年
- 総戸数
- 全49戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40.0% ／ 80.0%
- 小学校区
- 由井第一小学校
- 中学校区
- 打越中学校
- 緯度経度
- 35.641163, 139.356659
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 由井第一小学校
- 八王子市打越町348-1
- 中学校
- 打越中学校
- 八王子市打越町349-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40.0% ／ 80.0%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
レーベンハイム八王子イーストサイドヒルズから最も近い標準地（約436m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
40.7万円/㎡
+4%前年比
東京都八王子市打越町３４４番６
この標準地の周辺の状況
店舗、事務所ビルが建ち並ぶ駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 八王子市立打越中学校中学校479m
- 八王子市立由井第一小学校小学校513m
- 八王子市立長沼小学校小学校823m
- 八王子市立片倉台小学校小学校1,429m
保育園・幼稚園
- 敬愛きたの保育園保育所509m
- 長沼幼稚園保育所653m
- 打越保育園保育所658m
- 北野ひなた保育園保育所675m
- 北野保育園保育所1,007m
医療機関
- 神山歯科医院歯科診療所・歯231m
- 医療法人社団百川会 林産婦人科診療所・小 産婦 内科240m
- 医療法人社団 青雲会 北野台病院病院・内科 呼吸器科 消化器科 循環器科 精神科 神経科 放射線科 歯科291m
- 岩本脳神経クリニック診療所・脳 神内 内366m
- 医療法人社団積心会澤渡循環器クリニック診療所・循 呼 内 心外 呼外 外377m
福祉施設
- 一般社団法人いちょう障害者サービス施設231m
- マイライフワークス障害者サービス施設367m
- アダージョ長沼障害者サービス施設386m
- スポーツひろばプレイス八王子教室児童福祉サービス施設405m
- むらさき障害者サービス施設416m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
八王子市八王子市打越町の他の建物
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