ブリーズコート北野
東京都八王子市北野町536-1
京王線 北野駅 徒歩5分
ブリーズコート北野は、2002年1月竣工、総戸数21戸・地上6階の小規模マンションです。京王線北野駅から徒歩5分の第１種住居地域に位置し、北野町で取引されている住戸の築年中央値1992年より10年新しい建物にあたります。
ブリーズコート北野の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,587万円
60㎡は八王子市北野町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
43.1万円/㎡
+13%八王子市平均比
築24年（周辺の取引住戸は築34年が中央値）
推定㎡単価は43.1万円/㎡、60㎡換算の推定価格は2,587万円で、いずれも目安です。北野町の㎡単価中央値31.5万円/㎡や八王子市全体の38.1万円/㎡を上回る水準で、築年が町内の取引住戸より新しい点が主な理由です。同じ駅で2003年築のＦステージ北野は38.8万円/㎡、1999年築のクリオ北野弐番館は31.5万円/㎡です。
この相場の算出方法
八王子市八王子市北野町の成約㎡単価の中央値（31.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は八王子市の実際の成約2,131件から回帰で求めた築1年あたり3.14%です（決定係数 R²=0.549）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
八王子市北野町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引39件を集計しています。
成約価格の中央値
1,400万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
31.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1992年
中央値
北野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ブリーズコート北野 | 2002年 | 5分 | — | 北野町 | 31.5万円/㎡ |
| Ｆステージ北野 | 2003年 | 2分 | 78戸 | 打越町 | 38.8万円/㎡ |
| クリオ北野弐番館 | 1999年 | 9分 | 33戸 | 北野町 | 31.5万円/㎡ |
| ルネステージ八王子絹ヶ丘 | 1999年 | 12分 | 37戸 | 絹ケ丘 | 29.8万円/㎡ |
| リリファ八王子北野３号棟 | 1998年 | 11分 | 17戸 | 長沼町 | 33.8万円/㎡ |
| グランシティ八王子北野 | 2001年 | 5分 | 48戸 | 打越町 | 38.8万円/㎡ |
| レクセルガーデン北野 | 2005年 | 10分 | 73戸 | 北野町 | 31.5万円/㎡ |
八王子市北野町の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均34.1万円/㎡に対して-8%です。
ブリーズコート北野の諸元
- 所在地
- 東京都八王子市北野町536-1
- 最寄駅
- 京王線 北野駅 徒歩5分
- 竣工
- 2002年1月
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 全21戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 由井第一小学校
- 中学校区
- 打越中学校
- 緯度経度
- 35.648113, 139.351685
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 由井第一小学校
- 八王子市打越町348-1
- 中学校
- 打越中学校
- 八王子市打越町349-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ブリーズコート北野から最も近い標準地（約108m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
19.8万円/㎡
+3%前年比
東京都八王子市北野町５３５番２６
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ブリーズコート北野のよくある質問
周辺の建物
八王子市八王子市北野町の他の建物
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