クリオ北野壱番館
東京都八王子市打越町2006-2
京王線 北野駅 徒歩7分（499m）
クリオ北野壱番館は1996年9月竣工、地上12階建て36戸で、京王線北野駅から徒歩3分に位置します。打越町の成約データの築年中央値2001年より古く、築年差が相場に反映されやすい立地です。
クリオ北野壱番館の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,319万円
70㎡は八王子市打越町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
33.1万円/㎡
−13%八王子市平均比
築30年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は33.1万円/㎡で、打越町の成約㎡単価中央値38.8万円/㎡より低めです。八王子市全体の38.1万円/㎡とも差があり、築1年あたり3.14%の下落傾向を踏まえた築年の影響が要因として考えられます。同駅・築年が近い建物では29.8万円/㎡〜38.8万円/㎡と幅があり、この推定値はその範囲内に位置します。70㎡の場合の推定価格は2,319万円です。
この相場の算出方法
八王子市八王子市打越町の成約㎡単価の中央値（38.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は八王子市の実際の成約2,131件から回帰で求めた築1年あたり3.14%です（決定係数 R²=0.549）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
八王子市打越町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引43件を集計しています。
成約価格の中央値
2,700万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
38.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
北野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クリオ北野壱番館 | 1996年 | 7分 | — | 打越町 | 38.8万円/㎡ |
| エステコート八王子北野 | 1996年 | 7分 | 29戸 | 打越町 | 38.8万円/㎡ |
| サーパス北野 | 1997年 | 8分 | 25戸 | 北野町 | 31.5万円/㎡ |
| リリファ八王子北野１号棟 | 1997年 | 11分 | 38戸 | 長沼町 | 33.8万円/㎡ |
| ダイアパレス八王子北野 | 1994年 | 9分 | 29戸 | 絹ケ丘 | 29.8万円/㎡ |
| すまいる館京王北野 | 1995年 | 6分 | 40戸 | 打越町 | 38.8万円/㎡ |
| ジェイスクエア八王子北野 | 1995年 | 11分 | 44戸 | 北野町 | 31.5万円/㎡ |
八王子市打越町の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均31.7万円/㎡に対して+22%です。
クリオ北野壱番館の諸元
- 所在地
- 東京都八王子市打越町2006-2
- 最寄駅
- 京王線 北野駅 徒歩7分（道路距離499m）
- 竣工
- 1996年9月
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 全36戸
- 階数
- 地上12階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約20,230人
- 小学校区
- 由井第一小学校
- 中学校区
- 打越中学校
- 緯度経度
- 35.645702, 139.350494
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 由井第一小学校
- 八王子市打越町348-1
- 中学校
- 打越中学校
- 八王子市打越町349-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クリオ北野壱番館から最も近い標準地（約181m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
19.8万円/㎡
+3%前年比
東京都八王子市北野町５３５番２６
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 八王子市立由井第一小学校小学校537m
- 八王子市立打越中学校中学校685m
- 八王子市立いずみの森義務教育学校義務教育学校842m
- 八王子市立由井中学校中学校948m
- 国際電子会計専門学校専修学校1,326m
保育園・幼稚園
- 北野ひなた保育園保育所80m
- 敬愛きたの保育園保育所394m
- 北野保育園保育所574m
- 藤井保育園保育所967m
- 星の子保育園保育所1,016m
医療機関
- 三原歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 矯 歯外142m
- 数井クリニック診療所・内222m
- つばさデンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科234m
- あお歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科236m
- 北野内科クリニック診療所・内 呼 ア294m
福祉施設
- 八王子中央相談室児童福祉サービス施設149m
- プエンテ障害者サービス施設175m
- ルルドケア障害者サービス施設181m
- すまいる実験室障害者サービス施設236m
- 北野児童館児童館249m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クリオ北野壱番館のよくある質問
周辺の建物
八王子市八王子市打越町の他の建物
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