メゾンドノアバーム八王子
東京都八王子市北野町560-11
京王線 北野駅 徒歩4分
メゾンドノアバーム八王子は、京王線北野駅から徒歩4分に立つ地上4階・42戸のマンションです。1984年1月竣工で、北野町の取引住戸の築年中央値1992年より古い年代にあたります。所在地は準工業地域で、鑑定士は周辺を店舗や事務所ビルが並ぶ駅前商業地域としています。
メゾンドノアバーム八王子の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1,470万円
60㎡は八王子市北野町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
24.5万円/㎡
−36%八王子市平均比
築42年（周辺の取引住戸は築34年が中央値）
推定㎡単価は24.5万円/㎡、60㎡換算で推定1,470万円という目安です。北野町の㎡単価中央値31.5万円/㎡や八王子市全体の38.1万円/㎡を下回るのは、築年による下落が効いているためです。八王子市の成約からは築1年あたり3.14%の下落が読み取れ、竣工から年数を重ねた分が単価に反映されています。
この相場の算出方法
八王子市八王子市北野町の成約㎡単価の中央値（31.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は八王子市の実際の成約2,131件から回帰で求めた築1年あたり3.14%です（決定係数 R²=0.549）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
八王子市北野町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引39件を集計しています。
成約価格の中央値
1,400万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
31.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1992年
中央値
北野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾンドノアバーム八王子 | 1984年 | 4分 | — | 北野町 | 31.5万円/㎡ |
| スターハイツ北野 | 1982年 | 3分 | 17戸 | 打越町 | 38.8万円/㎡ |
| カーサ北野 | 1980年 | 7分 | 16戸 | 北野町 | 31.5万円/㎡ |
| ダイアパレス八王子北野 | 1994年 | 8分 | 29戸 | 絹ケ丘 | 29.8万円/㎡ |
| 八王子北野台パークホームズ | 1988年 | 8分 | 78戸 | 打越町 | 38.8万円/㎡ |
| リズ八王子北野 | 1988年 | 10分 | 11戸 | 北野町 | 31.5万円/㎡ |
| ネオコーポ八王子 | 1980年 | 12分 | 86戸 | 北野町 | 31.5万円/㎡ |
八王子市北野町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均34.3万円/㎡に対して-8%です。
メゾンドノアバーム八王子の諸元
- 所在地
- 東京都八王子市北野町560-11
- 最寄駅
- 京王線 北野駅 徒歩4分
- 竣工
- 1984年1月
- 築年数
- 築42年
- 総戸数
- 全42戸
- 階数
- 地上4階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 由井第一小学校
- 中学校区
- 打越中学校
- 緯度経度
- 35.647068, 139.354263
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 由井第一小学校
- 八王子市打越町348-1
- 中学校
- 打越中学校
- 八王子市打越町349-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
メゾンドノアバーム八王子から最も近い標準地（約260m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
40.7万円/㎡
+4%前年比
東京都八王子市打越町３４４番６
この標準地の周辺の状況
店舗、事務所ビルが建ち並ぶ駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：扇状地（傾斜＜1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 八王子市立由井第一小学校小学校244m
- 八王子市立打越中学校中学校394m
- 八王子市立いずみの森義務教育学校義務教育学校1,081m
- 八王子市立長沼小学校小学校1,146m
- 八王子市立由井中学校中学校1,308m
保育園・幼稚園
- 敬愛きたの保育園保育所182m
- 北野保育園保育所323m
- 北野ひなた保育園保育所328m
- 打越保育園保育所927m
- 長沼幼稚園幼稚園1,057m
医療機関
- 医療法人社団豊明会宮澤内科クリニック診療所・内18m
- 北野内科クリニック診療所・内 呼 ア161m
- むらやま外科クリニック診療所・外 消 肛 乳腺外科177m
- 北野小児科診療所・小 内185m
- 大草歯科医院歯科診療所・歯 小歯188m
福祉施設
- 放課後等デイサービス 遊＆学Ｓｔｏｒｉｅｓ 北野町クラブ児童発達支援センター52m
- 北野児童館児童館127m
- ulu～うる～障害者サービス施設132m
- アル・フィーネ障害者サービス施設143m
- アダージョ北野障害者サービス施設147m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
メゾンドノアバーム八王子のよくある質問
周辺の建物
八王子市八王子市北野町の他の建物
メゾンドノアバーム八王子の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。