シャレー北野
東京都八王子市北野町565-10
京王線 北野駅 徒歩7分
シャレー北野は、京王線北野駅から徒歩7分の場所に建つ、地上8階・地下1階建て37戸のマンションです。竣工は1975年6月で、周辺は一般住宅やマンション、倉庫等が混在する準工業地域にあたります。同規模の住宅専用地域の物件とは立地条件が異なります。
シャレー北野の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1,134万円
60㎡は八王子市北野町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
18.9万円/㎡
−50%八王子市平均比
築51年（周辺の取引住戸は築34年が中央値）
推定㎡単価は18.9万円/㎡、60㎡換算で推定1,134万円です。北野町の成約は㎡単価の中央値が31.5万円/㎡ですが、取引住戸の築年の中央値が1992年で、1975年竣工の本物件はこれより築古にあたります。八王子市の成約から得られた築1年あたり3.14%の下落率が反映され、町名の水準を下回る目安となっています。
この相場の算出方法
八王子市八王子市北野町の成約㎡単価の中央値（31.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は八王子市の実際の成約2,131件から回帰で求めた築1年あたり3.14%です（決定係数 R²=0.549）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
八王子市北野町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引39件を集計しています。
成約価格の中央値
1,400万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
31.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1992年
中央値
北野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
北野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| シャレー北野 | 1975年 | 7分 | — | 北野町 | 31.5万円/㎡ |
| 京王北野マンションA棟 | 1975年 | 2分 | 49戸 | 打越町 | 38.8万円/㎡ |
| カーサ北野 | 1980年 | 7分 | 16戸 | 北野町 | 31.5万円/㎡ |
| 京王北野マンション | 1976年 | 2分 | 256戸 | 打越町 | 38.8万円/㎡ |
| ネオコーポ八王子 | 1980年 | 12分 | 86戸 | 北野町 | 31.5万円/㎡ |
| 京王北野マンションＥ棟 | 1976年 | 2分 | 71戸 | 打越町 | 38.8万円/㎡ |
| メゾンドノアバーム八王子 | 1984年 | 4分 | 42戸 | 北野町 | 31.5万円/㎡ |
八王子市北野町の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均38.8万円/㎡に対して-19%です。
シャレー北野の諸元
- 所在地
- 東京都八王子市北野町565-10
- 最寄駅
- 京王線 北野駅 徒歩7分
- 竣工
- 1975年6月
- 築年数
- 築51年
- 総戸数
- 全37戸
- 階数
- 地下1階付 地上8階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 由井第一小学校
- 中学校区
- 打越中学校
- 緯度経度
- 35.648129, 139.354462
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 由井第一小学校
- 八王子市打越町348-1
- 中学校
- 打越中学校
- 八王子市打越町349-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
シャレー北野から最も近い標準地（約194m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
18.8万円/㎡
+4%前年比
東京都八王子市北野町５８０番１３
この標準地の周辺の状況
一般住宅、マンション、倉庫等が混在する地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：扇状地（傾斜＜1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 八王子市立由井第一小学校小学校317m
- 八王子市立打越中学校中学校451m
- 八王子市立いずみの森義務教育学校義務教育学校1,067m
- 八王子市立長沼小学校小学校1,188m
- 八王子市立由井中学校中学校1,353m
保育園・幼稚園
- 北野保育園保育所208m
- 敬愛きたの保育園保育所294m
- 北野ひなた保育園保育所420m
- 打越保育園保育所970m
- 長沼幼稚園保育所1,114m
医療機関
- 医療法人社団豊明会宮澤内科クリニック診療所・内132m
- ゼフィール歯科歯科診療所・歯 小歯141m
- 北野内科クリニック診療所・内 呼 ア171m
- むらやま外科クリニック診療所・外 消 肛 乳腺外科290m
- 北野小児科診療所・小 内299m
福祉施設
- ケアサービスやまびこ障害者サービス施設145m
- グループホーム青い鳥障害者サービス施設157m
- 放課後等デイサービス 遊＆学Ｓｔｏｒｉｅｓ 北野町クラブ児童発達支援センター161m
- アースサポート八王子北野障害者サービス施設163m
- アダージョ北野障害者サービス施設188m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
シャレー北野のよくある質問
周辺の建物
八王子市八王子市北野町の他の建物
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