アゼスト立川２
東京都立川市高松町3丁目20-3
JR中央線 立川駅 徒歩10分（738m）
アゼスト立川２は、JR中央線立川駅から徒歩8分に立つ地上10階・総戸数34戸のマンションです。2019年6月竣工で、立川市高松町の取引住戸の築年中央値2016年より新しい部類に入ります。敷地は商業地域で、建蔽率80.0%・容積率400.0%が指定されています。
アゼスト立川２の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
5,137万円
55㎡は立川市高松町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
93.4万円/㎡
+60%立川市平均比
築7年（周辺の取引住戸は築10年が中央値）
推定㎡単価は93.4万円/㎡、55㎡換算で推定価格5,137万円という目安です。高松町の成約㎡単価の中央値84.0万円/㎡、立川市全体の58.5万円/㎡を上回る水準で、竣工が2019年と比較的新しい点が理由と考えられます。同じ駅の2018年築ではシーネクス立川やザ・パークハウス立川が90.9万円/㎡で、それに近い位置づけです。
この相場の算出方法
立川市立川市高松町の成約㎡単価の中央値（84.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は立川市の実際の成約840件から回帰で求めた築1年あたり3.54%です（決定係数 R²=0.655）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
立川市高松町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引97件を集計しています。
成約価格の中央値
3,300万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
84.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2016年
中央値
立川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
立川駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アゼスト立川２ | 2019年 | 10分 | — | 高松町 | 84.0万円/㎡ |
| グランフォーレ立川 | 2019年 | 8分 | 43戸 | 錦町 | 66.7万円/㎡ |
| シーネクス立川 | 2018年 | 6分 | 40戸 | 曙町 | 90.9万円/㎡ |
| ティモーネ立川 | 2018年 | 12分 | 32戸 | 高松町 | 84.0万円/㎡ |
| プレミアムレジデンス立川 | 2028年 | 32分 | 212戸 | 富士見町 | 27.5万円/㎡ |
| ザ・パークハウス立川 | 2018年 | 8分 | 84戸 | 曙町 | 90.9万円/㎡ |
| メインステージ立川５ | 2020年 | 10分 | 80戸 | 錦町 | 66.7万円/㎡ |
立川市高松町の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均61.7万円/㎡に対して+36%です。
アゼスト立川２の諸元
- 所在地
- 東京都立川市高松町3丁目20-3
- 最寄駅
- JR中央線 立川駅 徒歩10分（道路距離738m）
- 竣工
- 2019年6月
- 築年数
- 築7年
- 総戸数
- 全34戸
- 階数
- 地上10階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 第五小学校
- 中学校区
- 立川第二中学校
- 緯度経度
- 35.703796, 139.417526
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第五小学校
- 立川市高松町1-12-25
- 中学校
- 立川第二中学校
- 立川市曙町3-29-46
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アゼスト立川２から最も近い標準地（約144m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
39.5万円/㎡
+4%前年比
東京都立川市高松町一丁目１４５番１１
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 立川女子高等学校高等学校154m
- 西東京調理師専門学校専修学校170m
- 東京ビューティー＆ブライダル専門学校専修学校361m
- 東京立川歯科衛生学院専門学校専修学校363m
- 大原簿記公務員医療福祉保育専門学校立川校専修学校365m
保育園・幼稚園
- 立川幼稚園幼稚園182m
- すくすくワールド保育所343m
- 愛光保育園保育所376m
- ぽけっとランド立川保育園保育所384m
- 高松保育園保育所536m
医療機関
- 平塚耳鼻咽喉科クリニック診療所・耳28m
- 坂上消化器科内科クリニック診療所・内 消32m
- 矢島歯科医院歯科診療所・歯 小歯 歯外33m
- 医療法人社団高友会 立川通胃腸クリニック診療所・内 胃内 婦 皮47m
- 医療法人社団高友会立川メディカルクリニック診療所・内 小47m
福祉施設
- つなぐライフ立川障害者サービス施設37m
- 立川けやき福祉作業所障害者サービス施設98m
- ケアステーションにんじん・立川障害者サービス施設136m
- 相談支援センターにんじん・立川障害者サービス施設139m
- そんぽの家Ｓ立川有料老人ホーム223m
文化施設
- 立川市高松図書館図書館155m
- 立川市中央図書館図書館355m
- 国文学研究資料館図書館図書館1,225m
- 立川市柴崎図書館図書館1,256m
- くにたち北市民プラザ図書館図書館1,382m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アゼスト立川２のよくある質問
周辺の建物
立川市立川市高松町の他の建物
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