ステイツ西国立
東京都立川市錦町6丁目15-9
JR南武線 西国立駅 徒歩12分（888m）
ステイツ西国立は、立川市錦町6丁目に1995年7月に竣工した地上6階・総戸数37戸のマンションです。西国立駅から徒歩11分で、鑑定士はマンションと倉庫、工場等が混在する住宅地域と評価しています。用途地域は準工業地域です。
ステイツ西国立の相場（推定）
推定相場（53㎡の場合）
2,481万円
53㎡は立川市錦町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
46.8万円/㎡
−20%立川市平均比
築31年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は46.8万円/㎡、53㎡換算で推定価格2,481万円という目安です。錦町の成約は㎡単価中央値66.7万円/㎡、取引住戸の築年中央値が2005年で、本建物は約10年築古にあたります。立川市では築1年あたり3.54%の下落が確認され、市全体の58.5万円/㎡を下回る推定値の背景になっています。
この相場の算出方法
立川市立川市錦町の成約㎡単価の中央値（66.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は立川市の実際の成約840件から回帰で求めた築1年あたり3.54%です（決定係数 R²=0.655）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
立川市錦町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引238件を集計しています。
成約価格の中央値
2,700万円
専有面積の中央値 53㎡
㎡単価の中央値
66.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
西国立駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
西国立駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ステイツ西国立 | 1995年 | 12分 | — | 錦町 | 66.7万円/㎡ |
| セザール西国立 | 1995年 | 9分 | 60戸 | 羽衣町 | 63.2万円/㎡ |
| ライオンズマンション立川錦町 | 1995年 | 12分 | 49戸 | 錦町 | 66.7万円/㎡ |
| ラークヒルマンション | 1994年 | 6分 | 12戸 | 羽衣町 | 63.2万円/㎡ |
| リーベスト立川錦町２ | 1996年 | 10分 | 38戸 | 錦町 | 66.7万円/㎡ |
| 立川パークホームズ | 1996年 | 10分 | 32戸 | 錦町 | 66.7万円/㎡ |
| セザール第二西国立 | 1997年 | 6分 | 39戸 | 羽衣町 | 63.2万円/㎡ |
立川市錦町の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均63.2万円/㎡に対して+6%です。
ステイツ西国立の諸元
- 所在地
- 東京都立川市錦町6丁目15-9
- 最寄駅
- JR南武線 西国立駅 徒歩12分（道路距離888m）
- 竣工
- 1995年7月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全37戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約18,464人
- 小学校区
- 第三小学校
- 中学校区
- 立川第三中学校
- 緯度経度
- 35.686390, 139.420029
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第三小学校
- 立川市錦町3-4-1
- 中学校
- 立川第三中学校
- 立川市羽衣町3-25-6
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ステイツ西国立から最も近い標準地（約348m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
28.0万円/㎡
+4%前年比
東京都立川市錦町６丁目５８番
この標準地の周辺の状況
マンション、倉庫、工場等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 関東リハビリテーション専門学校専修学校381m
- 西東京朝鮮第１幼初中級学校各種学校511m
- 東京女子体育大学大学665m
- 立川市立立川第三中学校中学校680m
- 立川市立第三小学校小学校688m
保育園・幼稚園
- 小百合保育園保育所95m
- 至誠保育園保育所288m
- 向陽保育園保育所813m
- ほほえみの森保育園保育所831m
- 矢川保育園保育所863m
医療機関
- 医療法人社団 国立あおやぎ会 みのわ通りクリニック診療所・内科 小児科 皮膚科219m
- ながさか歯科クリニック歯科診療所・歯 矯 小歯 歯外344m
- 和光診療所診療所・内 整 眼 心内361m
- 至誠特養診療所診療所・内361m
- 至誠ホームアウリンコ診療所診療所・内386m
福祉施設
- 国立あおやぎ苑介護保険等の施設162m
- しょうがい福祉サービスステーション国立あおやぎ苑障害者サービス施設166m
- 介護専用型ケアハウス国立あおやぎ苑軽費老人ホーム189m
- 国立あおやぎ苑みのわ通り介護保険等の施設227m
- 至誠大地の家児童養護施設271m
文化施設
- 東京都立多摩図書館図書館291m
- 立川市錦図書館図書館620m
- 東京女子体育大学・東京女子体育短期大学図書館図書館670m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ステイツ西国立のよくある質問
周辺の建物
立川市立川市錦町の他の建物
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