エステート立川一番町２９号棟
東京都立川市一番町6丁目17-1-29
西武拝島線 西武立川駅 徒歩18分（1,395m）
エステート立川一番町２９号棟は、1983年3月竣工、総戸数8戸・地上3階建ての小規模な住宅です。同じ一番町には1983年築の同名の号棟が複数あり、その中の1棟という位置づけになります。西武立川駅から徒歩15分の第１種中高層住居専用地域に立地します。
エステート立川一番町２９号棟の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,119万円
70㎡は立川市一番町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
16.0万円/㎡
−73%立川市平均比
築43年（周辺の取引住戸は築31年が中央値）
推定㎡単価は16.0万円/㎡、70㎡換算で推定1,119万円です。一番町の成約㎡単価の中央値24.4万円/㎡を下回る水準ですが、これは取引住戸の築年の中央値が1995年で、本棟がそれより築古であることが背景にあります。立川市の成約840件からは築1年あたり3.54%の下落が読み取れます。あくまで推定の目安で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
立川市立川市一番町の成約㎡単価の中央値（24.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は立川市の実際の成約840件から回帰で求めた築1年あたり3.54%です（決定係数 R²=0.655）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
立川市一番町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引49件を集計しています。
成約価格の中央値
1,800万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
24.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
西武立川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
西武立川駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| エステート立川一番町２９号棟 | 1983年 | 18分 | — | 一番町 | 24.4万円/㎡ |
| エステート立川一番町１９号棟 | 1983年 | 18分 | 6戸 | 一番町 | 24.4万円/㎡ |
| エステート立川一番町１１号棟 | 1983年 | 18分 | 18戸 | 一番町 | 24.4万円/㎡ |
| エステート立川一番町２６号棟 | 1983年 | 18分 | 20戸 | 一番町 | 24.4万円/㎡ |
| エステート立川一番町１４号棟 | 1983年 | 18分 | 30戸 | 一番町 | 24.4万円/㎡ |
| エステート立川一番町２１号棟 | 1983年 | 18分 | 18戸 | 一番町 | 24.4万円/㎡ |
| エステート立川一番町２３号棟 | 1983年 | 18分 | 18戸 | 一番町 | 24.4万円/㎡ |
エステート立川一番町２９号棟の諸元
- 所在地
- 東京都立川市一番町6丁目17-1-29
- 最寄駅
- 西武拝島線 西武立川駅 徒歩18分（道路距離1,395m）
- 竣工
- 1983年3月
- 築年数
- 築43年
- 総戸数
- 全8戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約11,329人
- 小学校区
- 松中小学校
- 中学校区
- 立川第七中学校
- 緯度経度
- 35.734634, 139.372726
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 松中小学校
- 立川市一番町5-8-5
- 中学校
- 立川第七中学校
- 立川市西砂町6-28-3
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
エステート立川一番町２９号棟から最も近い標準地（約662m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
12.0万円/㎡
+2%前年比
東京都武蔵村山市伊奈平五丁目３０番３１
この標準地の周辺の状況
一般住宅が多く見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 立川市立松中小学校小学校500m
- 立川市立立川第七中学校中学校507m
- 立川市立西砂小学校小学校1,124m
保育園・幼稚園
- キンデルガルテン松中幼稚園保育所262m
- 松中保育園保育所276m
- なすび保育園保育所418m
- つむぎ保育園保育所480m
- わんわん保育園保育所599m
医療機関
- まつなかクリニック診療所・内 小 整407m
- 特別養護老人ホーム サンシャインホーム診療所・内419m
- 医療法人社団東晴会 伊奈平南クリニック診療所・整 小 リハ435m
- 片岡歯科歯科診療所・歯 小歯532m
- 医療法人社団政宗会 ハート歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 歯外 矯564m
福祉施設
- 立川市一番福祉会館老人福祉センター26m
- 友セカンド障害者サービス施設210m
- サンシャインホームヘルパーステーション障害者サービス施設394m
- サンシャインホーム介護保険等の施設399m
- ファースト西砂障害者サービス施設462m
文化施設
- 立川市西砂図書館図書館568m
- 武蔵村山市立残堀・伊奈平地区図書館図書館1,302m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
エステート立川一番町２９号棟のよくある質問
周辺の建物
立川市立川市一番町の他の建物
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