バームステージ吉祥寺東町
東京都武蔵野市吉祥寺東町2丁目45-20
JR中央線 吉祥寺駅 徒歩14分
バームステージ吉祥寺東町は1996年3月竣工、地上4階・総戸数22戸の小規模マンションです。吉祥寺駅からは徒歩14分で、周辺は一般住宅やアパートが建ち並ぶ住宅地域と鑑定士により記載されています。第２種中高層住居専用地域に位置します。
バームステージ吉祥寺東町の相場（推定）
推定相場（73㎡の場合）
5,989万円
73㎡は武蔵野市吉祥寺東町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
82.0万円/㎡
−13%武蔵野市平均比
築30年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は82.0万円/㎡で、吉祥寺東町の成約中央値99.4万円/㎡を下回ります。同町の取引住戸の築年中央値が2007年であるのに対し、本建物は1996年築で、築1年あたり1.75%の下落率が推定に反映されているためです。武蔵野市全体の94.2万円/㎡と比べても低い水準の目安になります。
この相場の算出方法
武蔵野市武蔵野市吉祥寺東町の成約㎡単価の中央値（99.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は武蔵野市の実際の成約903件から回帰で求めた築1年あたり1.75%です（決定係数 R²=0.444）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
武蔵野市吉祥寺東町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引26件を集計しています。
成約価格の中央値
7,800万円
専有面積の中央値 73㎡
㎡単価の中央値
99.4万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
吉祥寺駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
吉祥寺駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| バームステージ吉祥寺東町 | 1996年 | 14分 | — | 吉祥寺東町 | 99.4万円/㎡ |
| ビューネ吉祥寺 | 1996年 | 12分 | 19戸 | 吉祥寺東町 | 99.4万円/㎡ |
| センチュリー吉祥寺 | 1997年 | 3分 | 11戸 | 御殿山 | 114.8万円/㎡ |
| サンパレス吉祥寺南 | 1997年 | 3分 | 14戸 | 吉祥寺南町 | 95.0万円/㎡ |
| パークウェル吉祥寺 | 1997年 | 3分 | 40戸 | 吉祥寺本町 | 112.3万円/㎡ |
| 吉祥寺ハウス | 1995年 | 17分 | 13戸 | 吉祥寺北町 | 84.8万円/㎡ |
| 日神パレステージ吉祥寺 | 1995年 | 3分 | 57戸 | 吉祥寺本町 | 112.3万円/㎡ |
武蔵野市吉祥寺東町の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均101.7万円/㎡に対して-2%です。
バームステージ吉祥寺東町の諸元
- 所在地
- 東京都武蔵野市吉祥寺東町2丁目45-20
- 最寄駅
- JR中央線 吉祥寺駅 徒歩14分
- 竣工
- 1996年3月
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 全22戸
- 階数
- 地上4階建
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約250,254人
- 小学校区
- 本宿小学校
- 中学校区
- 第三中学校
- 緯度経度
- 35.709019, 139.589340
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 本宿小学校
- 武蔵野市吉祥寺東町4-1-9
- 中学校
- 第三中学校
- 武蔵野市吉祥寺東町1-23-8
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
バームステージ吉祥寺東町から最も近い標準地（約365m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
60.5万円/㎡
東京都杉並区善福寺二丁目３８番５
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
神田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京女子大学大学281m
- 武蔵野市立第三中学校中学校283m
- 武蔵野市立本宿小学校小学校482m
- 吉祥女子高等学校高等学校562m
- 吉祥女子中学校中学校612m
保育園・幼稚園
- 東保育園保育所294m
- 善福寺保育園保育所488m
- 樫の実幼稚園幼稚園504m
- マミー吉祥寺保育園保育所588m
- 中町すみれ保育園保育所589m
医療機関
- 医療法人社団東西会 宮崎クリニック診療所・内 循 皮135m
- 松本医院診療所・内 小294m
- 田村歯科医院歯科診療所・歯429m
- やまざきクリニック診療所・内科 外科 消化器内科 皮膚科 肛門外科435m
- 伊藤歯科医院歯科診療所・歯科437m
福祉施設
- 山愛 ケアサービス障害者サービス施設272m
- ケア24善福寺相談所等の施設305m
- 作業所にしおぎ館障害者サービス施設322m
- Ｃｏｎａｔｕｓ Ｓｕｇｉｎａｍｉ児童福祉サービス施設341m
- キラッと西荻訪問介護事業所障害者サービス施設502m
文化施設
- 武蔵野市立吉祥寺図書館図書館781m
- 杉並区立今川図書館図書館1,200m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
バームステージ吉祥寺東町のよくある質問
周辺の建物
武蔵野市武蔵野市吉祥寺東町の他の建物
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