三鷹ナショナルコート
東京都三鷹市牟礼6丁目24-12
JR中央線 吉祥寺駅 徒歩34分（2,695m）
三鷹ナショナルコートは、東京都三鷹市牟礼6丁目に建つ総戸数139戸、地上6階・地下1階のマンションです。竣工は1974年9月で、JR中央線吉祥寺駅から徒歩10分に位置します。準工業地域に建ち、周辺は一般住宅の中にアパートが混在する住宅地域です。
三鷹ナショナルコートの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,528万円
70㎡は三鷹市牟礼で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
50.4万円/㎡
−40%三鷹市平均比
築52年（周辺の取引住戸は築14年が中央値）
推定㎡単価は50.4万円/㎡、70㎡換算の推定価格は3,528万円です。牟礼の成約㎡単価の中央値84.0万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年の中央値が2012年で、1974年竣工の本物件とは差があります。三鷹市の成約では築1年あたり2.01%の下落が見られ、この差が水準に反映されています。
この相場の算出方法
三鷹市三鷹市牟礼の成約㎡単価の中央値（84.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は三鷹市の実際の成約840件から回帰で求めた築1年あたり2.01%です（決定係数 R²=0.517）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
三鷹市牟礼の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引91件を集計しています。
成約価格の中央値
6,000万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
84.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2012年
中央値
吉祥寺駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
吉祥寺駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三鷹ナショナルコート | 1974年 | 34分 | — | 牟礼 | 84.0万円/㎡ |
| パレスマンション | 1976年 | 26分 | 14戸 | 下連雀 | 84.6万円/㎡ |
| サニーコーポ三鷹 | 1976年 | 38分 | 35戸 | 新川 | 61.7万円/㎡ |
| フジパークマンション | 1978年 | 13分 | 9戸 | 井の頭 | 62.5万円/㎡ |
| 吉祥寺ロイヤルマンション | 1979年 | 26分 | 33戸 | 下連雀 | 84.6万円/㎡ |
| ニューリバーハイツ | 1979年 | 47分 | 10戸 | 新川 | 61.7万円/㎡ |
| ベルテ井の頭Ａ棟 | 1980年 | 12分 | 9戸 | 井の頭 | 62.5万円/㎡ |
三鷹市牟礼の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均69.6万円/㎡に対して+21%です。
三鷹ナショナルコートの諸元
- 所在地
- 東京都三鷹市牟礼6丁目24-12
- 最寄駅
- JR中央線 吉祥寺駅 徒歩34分（道路距離2,695m）
- 竣工
- 1974年9月
- 築年数
- 築52年
- 総戸数
- 全139戸
- 階数
- 地下1階付 地上6階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約250,254人
- 小学校区
- 高山小学校
- 中学校区
- 第三中学校
- 緯度経度
- 35.685188, 139.574646
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 高山小学校
- 三鷹市牟礼4-6-12
- 中学校
- 第三中学校
- 三鷹市牟礼4-13-8
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
三鷹ナショナルコートから最も近い標準地（約202m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
37.6万円/㎡
+3%前年比
東京都三鷹市牟礼５丁目１８３８番２２
この標準地の周辺の状況
一般住宅が多い中にアパートが見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
丸子川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 杏林大学大学437m
- 三鷹市立第六中学校中学校492m
- 三鷹市立第一小学校小学校511m
- 三鷹市立高山小学校小学校568m
- 三鷹市立第三中学校中学校734m
保育園・幼稚園
- 牟礼保育園保育所231m
- 牟礼幼稚園幼稚園272m
- 弘済保育所 おひさま保育園保育所309m
- みたかこころ保育園保育所420m
- 三鷹のぞみ幼稚園幼稚園423m
医療機関
- カミノデンタルクリニック歯科診療所・歯 小歯 矯 歯外83m
- 牟礼南デンタルオフィス歯科診療所・歯 小歯 矯 歯外206m
- 医療法人社団くりはら耳鼻咽喉科診療所・耳219m
- 横内医院診療所・内 小 ア249m
- 社会福祉法人東京弘済園医務室診療所・内312m
福祉施設
- ぐるーぷほーむ むれの里介護保険等の施設278m
- めだか相談室障害者サービス施設283m
- 三鷹市井の頭地域包括支援センター相談所等の施設287m
- 三鷹市牟礼老人保健施設はなかいどう介護保険等の施設291m
- 三鷹市東部地域包括支援センター相談所等の施設302m
文化施設
- 三鷹市立東部図書館図書館451m
- 三鷹市立下連雀図書館図書館933m
- 杏林大学医学図書館図書館1,232m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
三鷹ナショナルコートのよくある質問
周辺の建物
三鷹市三鷹市牟礼の他の建物
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