デュオ府中
東京都府中市宮町1丁目34-14
京王線 府中駅 徒歩6分（426m）
デュオ府中は、京王線府中駅から徒歩4分の商業地域に建つ、総戸数52戸の建物です。1991年6月竣工で、地下1階を備えた地上14階建てという構成は、同じ規模帯の中では敷地に対して高く積み上げた形です。
デュオ府中の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
3,982万円
60㎡は府中市宮町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
66.4万円/㎡
+6%府中市平均比
築35年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は66.4万円/㎡、60㎡換算で3,982万円が目安です。宮町で成約した住戸の築年は中央値が2000年で、1991年竣工の本建物はそれより築古にあたります。府中市の成約から得られた築1年あたり2.35%の下落を踏まえると、町名の中央値82.0万円/㎡を下回る水準に落ち着きます。
この相場の算出方法
府中市府中市宮町の成約㎡単価の中央値（82.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は府中市の実際の成約1,411件から回帰で求めた築1年あたり2.35%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
府中市宮町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引94件を集計しています。
成約価格の中央値
4,750万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
82.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
府中駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
府中駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| デュオ府中 | 1991年 | 6分 | — | 宮町 | 82.0万円/㎡ |
| パーク・ノヴァ府中 | 1990年 | 7分 | 20戸 | 宮西町 | 89.7万円/㎡ |
| ハウスインボス府中 | 1992年 | 11分 | 11戸 | 八幡町 | 75.5万円/㎡ |
| ユニーブル東府中リ・ノヴァス | 1992年 | 28分 | 40戸 | 若松町 | 54.5万円/㎡ |
| メゾン府中 | 1987年 | 4分 | 49戸 | 宮町 | 82.0万円/㎡ |
| ステイツ府中けやき通り | 1995年 | 10分 | 35戸 | 晴見町 | 58.6万円/㎡ |
| 東急ドエルアルス府中緑町 | 1995年 | 10分 | 42戸 | 緑町 | 71.8万円/㎡ |
府中市宮町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均70.0万円/㎡に対して+17%です。
デュオ府中の諸元
- 所在地
- 東京都府中市宮町1丁目34-14
- 最寄駅
- 京王線 府中駅 徒歩6分（道路距離426m）
- 竣工
- 1991年6月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全52戸
- 階数
- 地下1階付 地上14階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約79,760人
- 小学校区
- 府中第一小学校
- 中学校区
- 府中第一中学校
- 緯度経度
- 35.670994, 139.483322
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 府中第一小学校
- 府中市寿町2-6
- 中学校
- 府中第一中学校
- 府中市幸町1-22
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
デュオ府中から最も近い標準地（約136m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
92.0万円/㎡
+7%前年比
東京都府中市宮町１丁目２３番９
この標準地の周辺の状況
店舗、事務所、マンション等が混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 府中市立府中第二小学校小学校426m
- 一般社団法人東京精神科病院協会府中看護高等専修学校専修学校493m
- 府中市立府中第一小学校小学校672m
- 東京都立農業高等学校高等学校755m
- 府中市立浅間中学校中学校771m
保育園・幼稚園
- このめ保育園保育所33m
- 府中めぐみ保育園保育所75m
- 府中緑町・学びの保育園保育所228m
- 府中プチ・クレイシュ保育所229m
- ピジョンランド府中保育所240m
医療機関
- たかひら歯科医院歯科診療所・歯11m
- 医療法人社団朋木会 ささきクリニック診療所・精 神 心内26m
- 府中中央歯科歯科診療所・歯 小歯 矯 歯外41m
- 貝原レディースクリニック診療所・産婦84m
- 医療法人社団哲信会 府中クリニック診療所・内 胃 循95m
福祉施設
- アミカ府中介護センター障害者サービス施設30m
- アクティブ府中障害者サービス施設137m
- 府中市子ども家庭支援センター「たっち」児童家庭支援センター164m
- ふくし・生活の相談 ａｎｄ障害者サービス施設185m
- 保育所等訪問支援事業所 チャイルドフッド・ラボ児童福祉サービス施設194m
文化施設
- 府中市立宮町図書館図書館483m
- 府中市立中央図書館図書館555m
- 東京農工大学府中図書館図書館1,390m
- 府中市立生涯学習センター図書館図書館1,474m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
デュオ府中のよくある質問
周辺の建物
府中市府中市宮町の他の建物
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