プラウド府中宮西
東京都府中市宮西町1丁目1-7
京王線 府中駅 徒歩2分
プラウド府中宮西は、京王線府中駅から徒歩2分の位置に建つ、総戸数28戸・地上10階の建物です。2004年3月竣工で、周辺は中高層店舗ビル等が並ぶ駅前の商業地域にあたり、戸数の規模としては小さめの部類に入ります。
プラウド府中宮西の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
5,693万円
65㎡は府中市宮西町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
87.6万円/㎡
+40%府中市平均比
築22年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は87.6万円/㎡、65㎡換算の推定価格は5,693万円です。宮西町の成約㎡単価の中央値89.7万円/㎡とほぼ同水準で、取引住戸の築年中央値が2005年であることから、築年の差が小さい点が背景にあります。府中市全体の62.6万円/㎡とは差があります。あくまで推定値で、売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
府中市府中市宮西町の成約㎡単価の中央値（89.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は府中市の実際の成約1,411件から回帰で求めた築1年あたり2.35%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
府中市宮西町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引154件を集計しています。
成約価格の中央値
5,600万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
89.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
府中駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
府中駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| プラウド府中宮西 | 2004年 | 2分 | — | 宮西町 | 89.7万円/㎡ |
| ミオカステーロ府中宮町 | 2004年 | 3分 | 167戸 | 宮町 | 82.0万円/㎡ |
| プラウド府中 | 2004年 | 4分 | 44戸 | 府中町 | 86.7万円/㎡ |
| ウィンドステージ府中宮西 | 2004年 | 6分 | 50戸 | 宮西町 | 89.7万円/㎡ |
| エストライフ府中緑町ピュアフォレスト | 2004年 | 9分 | 35戸 | 緑町 | 71.8万円/㎡ |
| アトラス府中エクシード | 2005年 | 6分 | 58戸 | 寿町 | 81.7万円/㎡ |
| ラヴィドール府中サザンテラス | 2005年 | 8分 | 28戸 | 八幡町 | 75.5万円/㎡ |
府中市宮西町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均79.5万円/㎡に対して+13%です。
プラウド府中宮西の諸元
- 所在地
- 東京都府中市宮西町1丁目1-7
- 最寄駅
- 京王線 府中駅 徒歩2分
- 竣工
- 2004年3月
- 築年数
- 築22年
- 総戸数
- 全28戸
- 階数
- 地上10階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 府中第一小学校
- 中学校区
- 府中第一中学校
- 緯度経度
- 35.672318, 139.478577
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 府中第一小学校
- 府中市寿町2-6
- 中学校
- 府中第一中学校
- 府中市幸町1-22
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プラウド府中宮西から最も近い標準地（約156m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
183.0万円/㎡
+7%前年比
東京都府中市府中町１丁目１番５外
この標準地の周辺の状況
中高層店舗ビル等が並ぶ駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 府中市立府中第一小学校小学校259m
- 一般社団法人東京精神科病院協会府中看護高等専修学校専修学校333m
- 東京都立農業高等学校高等学校478m
- 府中市立府中第二小学校小学校727m
- 府中市立府中第三小学校小学校750m
保育園・幼稚園
- 府中たいよう保育園保育所192m
- ポピンズナーサリースクール府中保育所201m
- 府中プチ・クレイシュ保育所247m
- 第２キッズランド府中保育園保育所322m
- まなびの森保育園府中保育所357m
医療機関
- 中島歯科医院歯科診療所・歯9m
- 医療法人社団ＨｅａｒｔＳｔａｔｉｏｎ 府中こころ診療所診療所・心内 精11m
- 津久井内科おなかクリニック診療所・内科 消化器内科 胃腸内科 内視鏡内科 皮膚科49m
- 府中駅前歯科歯科診療所・歯 小歯 歯外49m
- 府中駅前耳鼻科診療所・耳 気管食道耳鼻咽喉52m
福祉施設
- 社会福祉法人府中市社会福祉協議会「は～もにぃ」障害者サービス施設32m
- 就労定着支援事業所 ウェルビー府中駅前センター障害者サービス施設54m
- ウェルビー府中駅前センター障害者サービス施設55m
- どれみ障害者サービス施設125m
- manaby府中駅前事業所障害者サービス施設160m
文化施設
- 府中市立宮町図書館図書館386m
- 府中市立中央図書館図書館629m
- 府中市立片町図書館図書館846m
- 東京農工大学府中図書館図書館1,275m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
プラウド府中宮西のよくある質問
周辺の建物
府中市府中市宮西町の他の建物
プラウド府中宮西の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。