府中センタービル
東京都府中市府中町1丁目12-7
京王線 府中駅 徒歩4分（265m）
府中センタービルは、京王線府中駅から徒歩1分の近隣商業地域に建つ、地上10階・総戸数25戸の建物です。1981年5月の竣工で、周辺は中高層店舗ビル等が並ぶ駅前の商業地域にあたります。戸数に対して階数があり、1フロアあたりの住戸数が少ない構成です。
府中センタービルの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,380万円
65㎡は府中市府中町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
52.0万円/㎡
−17%府中市平均比
築45年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は52.0万円で、府中市全体の62.6万円を下回ります。府中町の成約は築年中央値が2004年、㎡単価中央値86.7万円で、1981年竣工との築年差が差の主な要因です。府中市の成約1,411件では築1年あたり2.35%の下落が見られます。あくまで推定の目安で、売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
府中市府中市府中町の成約㎡単価の中央値（86.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は府中市の実際の成約1,411件から回帰で求めた築1年あたり2.35%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
府中市府中町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引99件を集計しています。
成約価格の中央値
5,000万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
86.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
府中駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
府中駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 府中センタービル | 1981年 | 4分 | — | 府中町 | 86.7万円/㎡ |
| エクセルハイツ府中 | 1981年 | 4分 | 25戸 | 宮町 | 82.0万円/㎡ |
| 藤和府中コープ | 1981年 | 4分 | 50戸 | 寿町 | 81.7万円/㎡ |
| ヴェノス府中 | 1981年 | 5分 | 16戸 | 府中町 | 86.7万円/㎡ |
| 田園キャッスル府中 | 1981年 | 6分 | 43戸 | 緑町 | 71.8万円/㎡ |
| 紅富士ハイツ | 1982年 | 7分 | 6戸 | 八幡町 | 75.5万円/㎡ |
| 府中学園ハイツ | 1982年 | 24分 | 26戸 | 新町 | 42.7万円/㎡ |
府中市府中町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均70.7万円/㎡に対して+23%です。
府中センタービルの諸元
- 所在地
- 東京都府中市府中町1丁目12-7
- 最寄駅
- 京王線 府中駅 徒歩4分（道路距離265m）
- 竣工
- 1981年5月
- 築年数
- 築45年
- 総戸数
- 全25戸
- 階数
- 地上10階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約79,760人
- 小学校区
- 府中第一小学校
- 中学校区
- 府中第一中学校
- 緯度経度
- 35.673630, 139.480255
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 府中第一小学校
- 府中市寿町2-6
- 中学校
- 府中第一中学校
- 府中市幸町1-22
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
府中センタービルから最も近い標準地（約75m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
183.0万円/㎡
+7%前年比
東京都府中市府中町１丁目１番５外
この標準地の周辺の状況
中高層店舗ビル等が並ぶ駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 一般社団法人東京精神科病院協会府中看護高等専修学校専修学校137m
- 府中市立府中第一小学校小学校294m
- 東京都立農業高等学校高等学校363m
- 府中市立府中第二小学校小学校554m
- 府中市立府中第一中学校中学校821m
保育園・幼稚園
- 府中プチ・クレイシュ保育所181m
- まなびの森保育園府中保育所190m
- 府中めぐみ保育園保育所346m
- ポピンズナーサリースクール府中保育所352m
- このめ保育園保育所375m
医療機関
- 医療法人社団むすび会 なのはなクリニック診療所・内 ア リハ 皮 アレルギー科30m
- 府中後藤歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 矯 歯外43m
- 三ツ木内科クリニック診療所・内科 糖尿病内科 代謝内科 呼吸器内科43m
- 府中診療所診療所・内 整 消 循53m
- 杉本内科診療所・内 小 消62m
福祉施設
- 株式会社エム・エス・シー西東京支援センター障害者サービス施設26m
- ニチイケアセンター府中障害者サービス施設68m
- Cocorport 府中駅前Office障害者サービス施設71m
- manaby府中駅前事業所障害者サービス施設73m
- Cocorport府中駅前Office障害者サービス施設76m
文化施設
- 府中市立中央図書館図書館419m
- 府中市立宮町図書館図書館551m
- 府中市立片町図書館図書館1,033m
- 東京農工大学府中図書館図書館1,103m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
府中センタービルのよくある質問
周辺の建物
府中市府中市府中町の他の建物
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