紅富士ハイツ
東京都府中市八幡町1丁目4-1
京王線 府中駅 徒歩6分
紅富士ハイツは、京王線府中駅から徒歩6分の近隣商業地域に立つ、総戸数6戸・地上5階の小規模マンションです。1982年12月竣工で、周辺は店舗や事務所とマンションが混在する商業地に位置します。
紅富士ハイツの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,717万円
60㎡は府中市八幡町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
45.3万円/㎡
−28%府中市平均比
築44年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は45.3万円/㎡、60㎡換算で推定2,717万円という目安です。八幡町の成約は㎡単価中央値75.5万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値は2007年で、本物件はそれより築古です。府中市の成約1,411件から得た築1年あたり2.35%の下落率が、市全体の62.6万円/㎡との差に表れています。
この相場の算出方法
府中市府中市八幡町の成約㎡単価の中央値（75.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は府中市の実際の成約1,411件から回帰で求めた築1年あたり2.35%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
府中市八幡町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引74件を集計しています。
成約価格の中央値
4,050万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
75.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
府中駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
府中駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 紅富士ハイツ | 1982年 | 6分 | — | 八幡町 | 75.5万円/㎡ |
| 府中学園ハイツ | 1982年 | 1分 | 26戸 | 新町 | 42.7万円/㎡ |
| 府中村木マンション | 1982年 | 3分 | 24戸 | 寿町 | 81.7万円/㎡ |
| ライオンズマンション府中第３ | 1982年 | 4分 | 41戸 | 宮町 | 82.0万円/㎡ |
| 府中センタービル | 1981年 | 1分 | 25戸 | 府中町 | 86.7万円/㎡ |
| 田園キャッスル府中 | 1981年 | 6分 | 43戸 | 緑町 | 71.8万円/㎡ |
| 府中第２団地 | 1983年 | 14分 | 94戸 | 晴見町 | 58.6万円/㎡ |
府中市八幡町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均70.6万円/㎡に対して+7%です。
紅富士ハイツの諸元
- 所在地
- 東京都府中市八幡町1丁目4-1
- 最寄駅
- 京王線 府中駅 徒歩6分
- 竣工
- 1982年12月
- 築年数
- 築44年
- 総戸数
- 全6戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 府中第二小学校
- 中学校区
- 浅間中学校
- 緯度経度
- 35.670334, 139.484070
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 府中第二小学校
- 府中市緑町1-29
- 中学校
- 浅間中学校
- 府中市浅間町1-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
紅富士ハイツから最も近い標準地（約208m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
92.0万円/㎡
+7%前年比
東京都府中市宮町１丁目２３番９
この標準地の周辺の状況
店舗、事務所、マンション等が混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 府中市立府中第二小学校小学校449m
- 一般社団法人東京精神科病院協会府中看護高等専修学校専修学校591m
- 府中市立浅間中学校中学校741m
- 府中市立府中第一小学校小学校769m
- 東京都立農業高等学校高等学校853m
保育園・幼稚園
- このめ保育園保育所130m
- 八幡保育所保育所163m
- 府中めぐみ保育園保育所166m
- 府中緑町・学びの保育園保育所189m
- ピジョンランド府中保育所272m
医療機関
- 多摩府中うめはら歯科歯科診療所・歯 小歯 矯 歯外33m
- 府中中央歯科歯科診療所・歯 小歯 矯 歯外64m
- 佐藤歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯66m
- たかひら歯科医院歯科診療所・歯91m
- 医療法人社団朋木会 ささきクリニック診療所・精 神 心内125m
福祉施設
- ディーキャリア 府中オフィス障害者サービス施設115m
- アミカ府中介護センター障害者サービス施設129m
- ふくし・生活の相談 ａｎｄ障害者サービス施設200m
- アクティブ府中障害者サービス施設234m
- 放課後等デイサービスリアン府中緑町児童福祉サービス施設256m
文化施設
- 府中市立宮町図書館図書館514m
- 府中市立中央図書館図書館626m
- 府中市立生涯学習センター図書館図書館1,466m
- 東京農工大学府中図書館図書館1,471m
- 府中市立是政図書館図書館1,477m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
紅富士ハイツのよくある質問
周辺の建物
府中市府中市八幡町の他の建物
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