プラウド府中ステーションアリーナ
東京都府中市宮町1丁目1
京王線 府中駅 徒歩3分（191m）
プラウド府中ステーションアリーナは、京王線府中駅徒歩1分に建つ地上15階・地下4階、総戸数138戸のマンションです。2017年4月竣工で、地下4層を持つ構成は同じ築年帯の周辺物件には見られません。所在地は商業地域で、建蔽率80.0%・容積率600.0%の駅前立地にあたります。
プラウド府中ステーションアリーナの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
6,888万円
60㎡は府中市宮町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
114.8万円/㎡
+83%府中市平均比
築9年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は114.8万円/㎡、60㎡換算で推定6,888万円という目安です。宮町の成約中央値82.0万円/㎡を上回る背景には、取引住戸の築年中央値が2000年であるのに対し本建物が2017年竣工という差があります。府中市全体の62.6万円/㎡と比べても駅前の水準が反映されています。
この相場の算出方法
府中市府中市宮町の成約㎡単価の中央値（82.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は府中市の実際の成約1,411件から回帰で求めた築1年あたり2.35%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
府中市宮町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引94件を集計しています。
成約価格の中央値
4,750万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
82.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
府中駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
府中駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| プラウド府中ステーションアリーナ | 2017年 | 3分 | — | 宮町 | 82.0万円/㎡ |
| エクセレントシティ府中駅前 | 2017年 | 4分 | 37戸 | 寿町 | 81.7万円/㎡ |
| ミオカステーロ府中町 | 2017年 | 9分 | 24戸 | 府中町 | 86.7万円/㎡ |
| プレシス府中 | 2017年 | 9分 | 23戸 | 八幡町 | 75.5万円/㎡ |
| リルシア府中 | 2018年 | 6分 | 55戸 | 宮町 | 82.0万円/㎡ |
| ウィルローズ府中宮西町 | 2016年 | 9分 | 31戸 | 宮西町 | 89.7万円/㎡ |
| ミオカステーロ府中緑町II | 2016年 | 9分 | — | 緑町 | 71.8万円/㎡ |
府中市宮町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均81.1万円/㎡に対して+1%です。
プラウド府中ステーションアリーナの諸元
- 所在地
- 東京都府中市宮町1丁目1
- 最寄駅
- 京王線 府中駅 徒歩3分（道路距離191m）
- 竣工
- 2017年4月
- 築年数
- 築9年
- 総戸数
- 全138戸
- 階数
- 地下4階付 地上15階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約79,760人
- 小学校区
- 府中第一小学校
- 中学校区
- 府中第一中学校
- 緯度経度
- 35.671974, 139.479385
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 府中第一小学校
- 府中市寿町2-6
- 中学校
- 府中第一中学校
- 府中市幸町1-22
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プラウド府中ステーションアリーナから最も近い標準地（約128m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
183.0万円/㎡
+7%前年比
東京都府中市府中町１丁目１番５外
この標準地の周辺の状況
中高層店舗ビル等が並ぶ駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 府中市立府中第一小学校小学校332m
- 一般社団法人東京精神科病院協会府中看護高等専修学校専修学校336m
- 東京都立農業高等学校高等学校521m
- 府中市立府中第二小学校小学校668m
- 府中市立府中第三小学校小学校786m
保育園・幼稚園
- 府中プチ・クレイシュ保育所176m
- 府中たいよう保育園保育所190m
- ポピンズナーサリースクール府中保育所283m
- ピジョンランド府中保育所292m
- 府中めぐみ保育園保育所298m
医療機関
- つばさ府中駅前歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科 矯正歯科34m
- 医療法人社団城東桐和会 府中駅前クリニック診療所・内 小 皮 整 消内 精34m
- 医療法人社団翔和仁誠会 あおぞら耳鼻咽喉科診療所・耳 ア34m
- 医療法人社団翔和仁誠会 あすなろクリニック診療所・小 ア 内34m
- 宮町眼科診療所診療所・眼34m
福祉施設
- 社会福祉法人府中市社会福祉協議会「は～もにぃ」障害者サービス施設67m
- 就労定着支援事業所 ウェルビー府中駅前センター障害者サービス施設123m
- ウェルビー府中駅前センター障害者サービス施設124m
- manaby府中駅前事業所障害者サービス施設131m
- どれみ障害者サービス施設169m
文化施設
- 府中市立宮町図書館図書館354m
- 府中市立中央図書館図書館602m
- 府中市立片町図書館図書館910m
- 東京農工大学府中図書館図書館1,297m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
プラウド府中ステーションアリーナのよくある質問
周辺の建物
府中市府中市宮町の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。