シティハウス府中けやき通り
東京都府中市府中町1丁目15-1
京王線 府中駅 徒歩3分
シティハウス府中けやき通りは、京王線府中駅から徒歩3分に立つ地上12階・地下1階、総戸数140戸のマンションです。所在地は商業地域で、鑑定士は周辺を中高層店舗ビル等が並ぶ駅前の商業地と評価しています。
シティハウス府中けやき通りの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
6,641万円
65㎡は府中市府中町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
102.2万円/㎡
+63%府中市平均比
築15年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は102.2万円/㎡で、府中市府中町の成約中央値86.7万円/㎡、市全体の62.6万円/㎡を上回る水準です。町内の取引住戸の築年中央値が2004年であるのに対し本物件は2011年10月竣工で、築年の新しさが単価を押し上げています。65㎡なら推定6,641万円が目安です。
この相場の算出方法
府中市府中市府中町の成約㎡単価の中央値（86.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は府中市の実際の成約1,411件から回帰で求めた築1年あたり2.35%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
府中市府中町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引99件を集計しています。
成約価格の中央値
5,000万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
86.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
府中駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
府中駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| シティハウス府中けやき通り | 2011年 | 3分 | — | 府中町 | 86.7万円/㎡ |
| クラッシィハウス府中 | 2011年 | 6分 | 78戸 | 緑町 | 71.8万円/㎡ |
| プラウド府中町 | 2011年 | 10分 | 60戸 | 府中町 | 86.7万円/㎡ |
| ラシュレ府中 | 2012年 | 4分 | 28戸 | 寿町 | 81.7万円/㎡ |
| アイディーコート府中グリーンウインド | 2010年 | 7分 | 49戸 | 美好町 | 61.7万円/㎡ |
| ベリスタ府中 | 2010年 | 11分 | 44戸 | 晴見町 | 58.6万円/㎡ |
| プラウド府中天神町カームレジデンス | 2012年 | 14分 | 36戸 | 天神町 | 67.5万円/㎡ |
府中市府中町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均68.3万円/㎡に対して+27%です。
シティハウス府中けやき通りの諸元
- 所在地
- 東京都府中市府中町1丁目15-1
- 最寄駅
- 京王線 府中駅 徒歩3分
- 竣工
- 2011年10月
- 築年数
- 築15年
- 総戸数
- 全140戸
- 階数
- 地下1階付 地上12階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 府中第一小学校
- 中学校区
- 府中第一中学校
- 緯度経度
- 35.674446, 139.479568
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 府中第一小学校
- 府中市寿町2-6
- 中学校
- 府中第一中学校
- 府中市幸町1-22
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
シティハウス府中けやき通りから最も近い標準地（約172m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
183.0万円/㎡
+7%前年比
東京都府中市府中町１丁目１番５外
この標準地の周辺の状況
中高層店舗ビル等が並ぶ駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 一般社団法人東京精神科病院協会府中看護高等専修学校専修学校101m
- 府中市立府中第一小学校小学校222m
- 東京都立農業高等学校高等学校255m
- 府中市立府中第二小学校小学校619m
- 府中市立府中第一中学校中学校734m
保育園・幼稚園
- まなびの森保育園府中保育所277m
- 府中プチ・クレイシュ保育所291m
- ポピンズナーサリースクール府中保育所329m
- 第２キッズランド府中保育園保育所379m
- 府中文化幼稚園幼稚園402m
医療機関
- 木田医院診療所・内 小 消内 呼内5m
- 府中診療所診療所・内 整 消 循65m
- つくしの歯科医院歯科診療所・歯 小歯 歯外 矯歯89m
- 奥野歯科医院歯科診療所・歯109m
- 三ツ木内科クリニック診療所・内科 糖尿病内科 代謝内科 呼吸器内科126m
福祉施設
- 特定非営利活動法人パーソナルケアサービスみもざ障害者サービス施設72m
- どれみ障害者サービス施設132m
- 株式会社エム・エス・シー西東京支援センター障害者サービス施設136m
- 府中ケアサポートセンター障害者サービス施設162m
- ニチイケアセンター府中障害者サービス施設167m
文化施設
- 府中市立中央図書館図書館426m
- 府中市立宮町図書館図書館628m
- 府中市立片町図書館図書館1,010m
- 東京農工大学府中図書館図書館1,024m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
シティハウス府中けやき通りのよくある質問
周辺の建物
府中市府中市府中町の他の建物
シティハウス府中けやき通りの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。