プラウド府中町
東京都府中市府中町3丁目6-2
京王線 府中駅 徒歩10分
プラウド府中町は、京王線府中駅から徒歩10分の府中町3丁目に建つ、2011年11月竣工・総戸数60戸の地上9階建てです。敷地は第1種低層住居専用地域にあり、建蔽率60.0%・容積率150.0%と、低層中心の規制がかかる区域に位置します。
プラウド府中町の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
6,641万円
65㎡は府中市府中町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
102.2万円/㎡
+63%府中市平均比
築15年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は102.2万円/㎡、65㎡換算で推定6,641万円です。府中町の成約中央値86.7万円/㎡、府中市全体の62.6万円/㎡をいずれも上回ります。町内の取引住戸の築年中央値が2004年で、本建物より7年古い点が差の一因です。同じ府中駅で2010〜2012年築の建物は58.6万〜86.7万円/㎡に分布しており、その上に位置する目安の値です。
この相場の算出方法
府中市府中市府中町の成約㎡単価の中央値（86.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は府中市の実際の成約1,411件から回帰で求めた築1年あたり2.35%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
府中市府中町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引99件を集計しています。
成約価格の中央値
5,000万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
86.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
府中駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
府中駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| プラウド府中町 | 2011年 | 10分 | — | 府中町 | 86.7万円/㎡ |
| シティハウス府中けやき通り | 2011年 | 3分 | 140戸 | 府中町 | 86.7万円/㎡ |
| クラッシィハウス府中 | 2011年 | 6分 | 78戸 | 緑町 | 71.8万円/㎡ |
| ラシュレ府中 | 2012年 | 4分 | 28戸 | 寿町 | 81.7万円/㎡ |
| アイディーコート府中グリーンウインド | 2010年 | 7分 | 49戸 | 美好町 | 61.7万円/㎡ |
| ベリスタ府中 | 2010年 | 11分 | 44戸 | 晴見町 | 58.6万円/㎡ |
| プラウド府中天神町 | 2012年 | 14分 | 222戸 | 天神町 | 67.5万円/㎡ |
府中市府中町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均68.3万円/㎡に対して+27%です。
プラウド府中町の諸元
- 所在地
- 東京都府中市府中町3丁目6-2
- 最寄駅
- 京王線 府中駅 徒歩10分
- 竣工
- 2011年11月
- 築年数
- 築15年
- 総戸数
- 全60戸
- 階数
- 地上9階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 150.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 府中第二小学校
- 中学校区
- 浅間中学校
- 緯度経度
- 35.675861, 139.486664
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 府中第二小学校
- 府中市緑町1-29
- 中学校
- 浅間中学校
- 府中市浅間町1-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 150.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プラウド府中町から最も近い標準地（約180m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
52.7万円/㎡
+7%前年比
東京都府中市府中町２丁目２２番４外
この標準地の周辺の状況
一般住宅、マンション等が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
プラウド府中町のよくある質問
周辺の建物
府中市府中市府中町の他の建物
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