プラウド府中天神町カームレジデンス
東京都府中市天神町1丁目12-5
京王線 府中駅 徒歩19分（1,508m）
プラウド府中天神町カームレジデンスは、2012年12月竣工、地上7階・総戸数36戸の規模です。府中市天神町1丁目に位置し、京王線府中駅から徒歩14分。周辺は第１種中高層住居専用地域で、一般住宅と共同住宅が混在する住宅地域です。
プラウド府中天神町カームレジデンスの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
5,065万円
75㎡は府中市天神町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
67.5万円/㎡
+8%府中市平均比
築14年（周辺の取引住戸は築14年が中央値）
推定㎡単価は67.5万円で、天神町の成約㎡単価の中央値と同水準です。取引住戸の築年中央値も2012年で、本物件と一致します。75㎡想定の推定価格は5,065万円で、あくまで目安です。同じ駅で築年が近い建物では71.8万〜86.7万円/㎡の成約もあり、駅距離や階数による差が考えられます。
この相場の算出方法
府中市府中市天神町の成約㎡単価の中央値（67.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は府中市の実際の成約1,411件から回帰で求めた築1年あたり2.35%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
府中市天神町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引24件を集計しています。
成約価格の中央値
5,300万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
67.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2012年
中央値
府中駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
府中駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| プラウド府中天神町カームレジデンス | 2012年 | 19分 | — | 天神町 | 67.5万円/㎡ |
| ラシュレ府中 | 2012年 | 6分 | 28戸 | 寿町 | 81.7万円/㎡ |
| プラウド府中緑町 | 2012年 | 7分 | 76戸 | 緑町 | 71.8万円/㎡ |
| ベルジュール府中２ | 2012年 | 9分 | 15戸 | 府中町 | 86.7万円/㎡ |
| プラウド府中天神町 | 2012年 | 19分 | 222戸 | 天神町 | 67.5万円/㎡ |
| ライオンズ府中駅前 | 2013年 | 3分 | 67戸 | 宮町 | 82.0万円/㎡ |
| ベルジュール府中３ | 2013年 | 7分 | 19戸 | 八幡町 | 75.5万円/㎡ |
府中市天神町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均79.5万円/㎡に対して-15%です。
プラウド府中天神町カームレジデンスの諸元
- 所在地
- 東京都府中市天神町1丁目12-5
- 最寄駅
- 京王線 府中駅 徒歩19分（道路距離1,508m）
- 竣工
- 2012年12月
- 築年数
- 築14年
- 総戸数
- 全36戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約79,760人
- 小学校区
- 府中第六小学校
- 中学校区
- 府中第五中学校
- 緯度経度
- 35.681530, 139.487671
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 府中第六小学校
- 府中市天神町4-14
- 中学校
- 府中第五中学校
- 府中市新町2-44
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プラウド府中天神町カームレジデンスから最も近い標準地（約307m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
34.4万円/㎡
+4%前年比
東京都府中市天神町１丁目５番１８
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほか共同住宅も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 府中市立府中第六小学校小学校553m
- 府中市立新町小学校小学校594m
- 府中市立府中第一中学校中学校657m
- 府中市立府中第五中学校中学校758m
- 明星高等学校高等学校790m
保育園・幼稚園
- 府中天神町幼稚園幼稚園129m
- みのり保育園保育所190m
- きなり保育園保育所257m
- ぱる★キッズ府中保育所432m
- 三本木保育所保育所440m
医療機関
- 天神町クリニック診療所・内 外157m
- あっぷるか歯科歯科診療所・歯 小歯 歯外164m
- 大柳歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯217m
- いちょう通りビルあらい歯科歯科診療所・歯323m
- 森田小児科医院診療所・内 小 精332m
福祉施設
- くめんたるーむ児童発達支援センター247m
- 放課後等デイサービス ふぁんふぁん天神町児童福祉サービス施設328m
- FLAGS design障害者サービス施設421m
- 生活協同組合パルシステム東京ホームヘルプサービス「府中陽だまり」障害者サービス施設422m
- 生活協同組合パルシステム東京 グループホーム「府中陽だまり」介護保険等の施設429m
文化施設
- 東京農工大学府中図書館図書館558m
- 府中市立新町図書館図書館645m
- 府中市立中央図書館図書館707m
- 府中市立生涯学習センター図書館図書館845m
- 国分寺市立もとまち図書館図書館1,248m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
プラウド府中天神町カームレジデンスのよくある質問
周辺の建物
府中市府中市天神町の他の建物
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