ネクステージ飛田給
東京都府中市押立町4丁目9-8
京王線 飛田給駅 徒歩16分
ネクステージ飛田給は、2007年7月竣工、総戸数20戸の地上6階建てで、京王線飛田給駅から徒歩16分に位置します。第１種低層住居専用地域にあり、建蔽率40.0%、容積率80.0%と、小規模な住宅が中心の区域に建つ小規模マンションです。
ネクステージ飛田給の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,170万円
65㎡は府中市押立町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
48.8万円/㎡
−22%府中市平均比
築19年（周辺の取引住戸は築43年が中央値）
推定㎡単価は48.8万円/㎡、65㎡換算の推定価格は3,170万円です。押立町の成約中央値は34.8万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が1983年で、本建物より20年以上古い点が差につながっています。同じ駅の2001年築・2011年築の建物が50.0万円/㎡台のため、推定値はその近辺の水準です。
この相場の算出方法
府中市府中市押立町の成約㎡単価の中央値（34.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は府中市の実際の成約1,411件から回帰で求めた築1年あたり2.35%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
府中市押立町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引82件を集計しています。
成約価格の中央値
2,200万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
34.8万円/㎡
取引された住戸の築年
1983年
中央値
飛田給駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
飛田給駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ネクステージ飛田給 | 2007年 | 16分 | — | 押立町 | 34.8万円/㎡ |
| ヴェルディーク飛田給 | 2011年 | 9分 | 16戸 | 白糸台 | 50.0万円/㎡ |
| 府中白糸台サニーコート | 2001年 | 10分 | 72戸 | 白糸台 | 50.0万円/㎡ |
| エクセラージュ府中白糸台 | 1999年 | 10分 | 54戸 | 白糸台 | 50.0万円/㎡ |
府中市押立町の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均50.0万円/㎡に対して-30%です。
ネクステージ飛田給の諸元
- 所在地
- 東京都府中市押立町4丁目9-8
- 最寄駅
- 京王線 飛田給駅 徒歩16分
- 竣工
- 2007年7月
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 全20戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40.0% ／ 80.0%
- 小学校区
- 南白糸台小学校
- 中学校区
- 府中第六中学校
- 緯度経度
- 35.655281, 139.512726
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 南白糸台小学校
- 府中市白糸台6-48
- 中学校
- 府中第六中学校
- 府中市押立町1-2
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40.0% ／ 80.0%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ネクステージ飛田給から最も近い標準地（約386m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
28.2万円/㎡
+4%前年比
東京都府中市押立町２丁目２３番４０外
この標準地の周辺の状況
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：扇状地（傾斜＜1/100）
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京都立府中東高等学校高等学校269m
- 府中市立南白糸台小学校小学校686m
- 府中市立府中第六中学校中学校782m
- 府中市立小柳小学校小学校927m
- 調布市立飛田給小学校小学校930m
保育園・幼稚園
- 押立第二保育園保育所419m
- 押立保育園保育所579m
- 梨花幼稚園幼稚園705m
- 府中白糸台幼稚園幼稚園911m
- ヒューマンアカデミー上石原保育園保育所921m
医療機関
- いづみ内科診療所・内 消内 鏡内 ア17m
- 品田医院診療所・内 小597m
- はじめ歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯668m
- 平田歯科医院歯科診療所・歯 小歯685m
- 武蔵野台クリニック 内科・消化器内科診療所・内科 消化器内科 胃腸内科 内視鏡内科 肝臓内科762m
福祉施設
- ケアサービスげんき障害者サービス施設474m
- 押立児童館児童館500m
- 府中市地域包括支援センターしみずがおか相談所等の施設522m
- つくしんぼう障害者サービス施設567m
- アメニティ府中障害者サービス施設574m
文化施設
- 府中市立押立図書館図書館523m
- 調布市立図書館宮の下分館図書館1,174m
- 稲城市立第四図書館図書館1,229m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ネクステージ飛田給のよくある質問
周辺の建物
府中市府中市押立町の他の建物
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