朝日プラザ西調布
東京都調布市飛田給2丁目33-1
京王線 飛田給駅 徒歩4分
朝日プラザ西調布は、京王線飛田給駅から徒歩4分の場所に建つ地上5階建て・総戸数65戸のマンションです。1985年7月の竣工で、第１種低層住居専用地域に位置し、建蔽率40.0%・容積率80.0%という低層住宅向けの規制がかかる区画に建っています。
朝日プラザ西調布の相場（推定）
推定相場（63㎡の場合）
2,591万円
63㎡は調布市飛田給で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
41.1万円/㎡
−41%調布市平均比
築41年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は41.1万円/㎡、63㎡換算で推定価格2,591万円という目安です。飛田給の成約㎡単価の中央値61.5万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が2003年であるのに対し本物件は1985年築です。調布市の成約1,375件から得た築1年あたり2.24%の下落率が反映された水準で、実際の売り出し価格ではありません。
この相場の算出方法
調布市調布市飛田給の成約㎡単価の中央値（61.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は調布市の実際の成約1,375件から回帰で求めた築1年あたり2.24%です（決定係数 R²=0.599）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
調布市飛田給の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引8件を集計しています。
成約価格の中央値
3,600万円
専有面積の中央値 63㎡
㎡単価の中央値
61.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
飛田給駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
飛田給駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザ西調布 | 1985年 | 4分 | — | 飛田給 | 61.5万円/㎡ |
| ライオンズマンション調布第2 | 1983年 | 3分 | 30戸 | 飛田給 | 61.5万円/㎡ |
| ガーデンハイム調布 | 1981年 | 7分 | 12戸 | 上石原 | 49.1万円/㎡ |
| ガーデンテラス調布 | 1981年 | 7分 | 6戸 | 飛田給 | 61.5万円/㎡ |
| 調布栄ハイツ | 1980年 | 2分 | 11戸 | 飛田給 | 61.5万円/㎡ |
| ライラックハイツ | 1975年 | 5分 | 14戸 | 飛田給 | 61.5万円/㎡ |
調布市飛田給の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均49.1万円/㎡に対して+25%です。
朝日プラザ西調布の諸元
- 所在地
- 東京都調布市飛田給2丁目33-1
- 最寄駅
- 京王線 飛田給駅 徒歩4分
- 竣工
- 1985年7月
- 築年数
- 築41年
- 総戸数
- 全65戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40.0% ／ 80.0%
- 小学校区
- 飛田給小学校
- 中学校区
- 第五中学校
- 緯度経度
- 35.657867, 139.524658
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 飛田給小学校
- 調布市飛田給3-29-1
- 中学校
- 第五中学校
- 調布市上石原3-27-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40.0% ／ 80.0%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
朝日プラザ西調布から最も近い標準地（約340m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
37.5万円/㎡
+5%前年比
東京都調布市飛田給２丁目１５番１３外
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
朝日プラザ西調布のよくある質問
周辺の建物
調布市調布市飛田給の他の建物
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