ヴィラージュ調布
東京都調布市飛田給1丁目56-4
京王線 飛田給駅 徒歩9分（705m）
ヴィラージュ調布は、2000年6月竣工、総戸数18戸、地上6階の小規模マンションです。京王線飛田給駅から徒歩7分に位置し、第１種低層住居専用地域にあります。建蔽率40.0%、容積率80.0%という低層向けの規制下に建つ点が特徴です。
ヴィラージュ調布の相場（推定）
推定相場（63㎡の場合）
3,625万円
63㎡は調布市飛田給で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
57.5万円/㎡
−18%調布市平均比
築26年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は57.5万円/㎡、63㎡で推定価格3,625万円が目安です。飛田給の成約㎡単価の中央値61.5万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が2003年で、本物件はそれより築古にあたります。調布市では築1年あたり2.24%の下落が見られ、この差が単価に反映されています。
この相場の算出方法
調布市調布市飛田給の成約㎡単価の中央値（61.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は調布市の実際の成約1,375件から回帰で求めた築1年あたり2.24%です（決定係数 R²=0.599）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
調布市飛田給の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引8件を集計しています。
成約価格の中央値
3,600万円
専有面積の中央値 63㎡
㎡単価の中央値
61.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
飛田給駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
飛田給駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴィラージュ調布 | 2000年 | 9分 | — | 飛田給 | 61.5万円/㎡ |
| サニーコート調布飛田給 | 2003年 | 7分 | 30戸 | 飛田給 | 61.5万円/㎡ |
| 調布の森ハイム | 1997年 | 8分 | 82戸 | 飛田給 | 61.5万円/㎡ |
| パークホームズ調布飛田給ステーションアリーナ | 2005年 | 2分 | 37戸 | 飛田給 | 61.5万円/㎡ |
ヴィラージュ調布の諸元
- 所在地
- 東京都調布市飛田給1丁目56-4
- 最寄駅
- 京王線 飛田給駅 徒歩9分（道路距離705m）
- 竣工
- 2000年6月
- 築年数
- 築26年
- 総戸数
- 全18戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40.0% ／ 80.0%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約25,467人
- 小学校区
- 飛田給小学校
- 中学校区
- 調布中学校
- 緯度経度
- 35.661736, 139.527313
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 飛田給小学校
- 調布市飛田給3-29-1
- 中学校
- 調布中学校
- 調布市富士見町4-17-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40.0% ／ 80.0%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ヴィラージュ調布から最も近い標準地（約194m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
36.8万円/㎡
+4%前年比
東京都調布市上石原１丁目１３番１
この標準地の周辺の状況
店舗兼住宅、マンションが混在する路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 調布市立第三小学校小学校761m
- 調布市立調布中学校中学校857m
- 調布市立飛田給小学校小学校883m
- 東京都立府中けやきの森学園特別支援学校958m
- 府中市立南白糸台小学校小学校972m
保育園・幼稚園
- 子供の家こすずめ保育園保育所363m
- ちいはぐ・飛田給保育所425m
- ヒューマンアカデミー西調布保育園保育所525m
- 調布市立上石原保育園保育所565m
- ふちしらコスモ保育園保育所860m
医療機関
- アミノバイタルフィールド診療所診療所・脳外 整251m
- 医療法人社団みぎわ会 高坂皮膚科診療所・皮317m
- 医療法人社団ＥＶＩＤＥＮＳ 飛田給駅前歯科クリニック歯科診療所・歯 歯外 矯 小歯342m
- 飛田給内科クリニック診療所・内350m
- ささもとこどもクリニック診療所・小 ア352m
福祉施設
- 高次脳機能障がい者活動センター調布ドリーム障害者サービス施設213m
- シエル相談支援センター障害者サービス施設287m
- とことこ介護ステーション障害者サービス施設289m
- 結の里障害者サービス施設291m
- SOMPOケア ラヴィーレ調布有料老人ホーム338m
文化施設
- 調布市立図書館富士見分館図書館1,145m
- 調布市立図書館宮の下分館図書館1,173m
- 府中市立押立図書館図書館1,234m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ヴィラージュ調布のよくある質問
周辺の建物
調布市調布市飛田給の他の建物
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