日商岩井府中マンション
東京都府中市緑町2丁目6-1
京王線 東府中駅 徒歩6分
日商岩井府中マンションは、1979年8月竣工、地上10階・総戸数86戸の規模の建物です。京王線東府中駅から徒歩6分で、周辺は店舗兼共同住宅や店舗が並ぶ近隣商業地域にあたります。地形は砂礫質台地で、液状化しにくい区分に含まれます。
日商岩井府中マンションの相場（推定）
推定相場（68㎡の場合）
2,931万円
68㎡は府中市緑町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
43.1万円/㎡
−31%府中市平均比
築47年（周辺の取引住戸は築15年が中央値）
推定㎡単価は43.1万円で、府中市緑町の成約㎡単価中央値71.8万円を下回る水準です。同町の取引住戸の築年中央値が2011年であるのに対し、この建物は1979年竣工で、築1年あたり2.35%という下落率が単価差の主な要因となります。68㎡換算の推定価格は2,931万円で、あくまで目安の値です。
この相場の算出方法
府中市府中市緑町の成約㎡単価の中央値（71.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は府中市の実際の成約1,411件から回帰で求めた築1年あたり2.35%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
府中市緑町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引74件を集計しています。
成約価格の中央値
4,000万円
専有面積の中央値 68㎡
㎡単価の中央値
71.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2011年
中央値
東府中駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
東府中駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 日商岩井府中マンション | 1979年 | 6分 | — | 緑町 | 71.8万円/㎡ |
| 花村第一フラワーマンション | 1979年 | 4分 | 27戸 | 若松町 | 54.5万円/㎡ |
| 光シャンブル府中 | 1980年 | 1分 | 41戸 | 緑町 | 71.8万円/㎡ |
| 東府中ハイツ小林 | 1974年 | 1分 | 40戸 | 清水が丘 | 78.7万円/㎡ |
| 東興テラスハウス府中 | 1974年 | 19分 | 14戸 | 浅間町 | 44.4万円/㎡ |
| 府中天神町パークホームズ | 1987年 | 15分 | 45戸 | 天神町 | 67.5万円/㎡ |
| 府中マンション | 1970年 | 7分 | 86戸 | 寿町 | 81.7万円/㎡ |
府中市緑町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均65.4万円/㎡に対して+10%です。
日商岩井府中マンションの諸元
- 所在地
- 東京都府中市緑町2丁目6-1
- 最寄駅
- 京王線 東府中駅 徒歩6分
- 竣工
- 1979年8月
- 築年数
- 築47年
- 総戸数
- 全86戸
- 階数
- 地上10階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 府中第二小学校
- 中学校区
- 浅間中学校
- 緯度経度
- 35.670708, 139.489960
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 府中第二小学校
- 府中市緑町1-29
- 中学校
- 浅間中学校
- 府中市浅間町1-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
日商岩井府中マンションから最も近い標準地（約227m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
59.5万円/㎡
+8%前年比
東京都府中市八幡町２丁目２１番９外
この標準地の周辺の状況
店舗兼共同住宅、店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 府中市立浅間中学校中学校337m
- 府中市立府中第二小学校小学校481m
- 府中市立若松小学校小学校905m
- 一般社団法人東京精神科病院協会府中看護高等専修学校専修学校963m
- 東京都立府中工科高等学校高等学校965m
保育園・幼稚園
- そよかぜハーモニー保育園保育所146m
- 府中緑町・学びの保育園保育所379m
- 府中愛児園保育所395m
- エーワン東府中駅前保育園保育所442m
- 京王キッズプラッツ東府中保育所480m
医療機関
- 早川デンタルクリニック歯科診療所・歯73m
- 中村歯科医院歯科診療所・歯184m
- 医療法人社団啓明会 赤須内科クリニック診療所・小 消 循205m
- 東府中小児歯科医院歯科診療所・小歯328m
- ＪＵＮ歯科クリニック東府中歯科診療所・歯 小歯 歯外399m
福祉施設
- 訪問介護ステーションデイサービス本舗 府中障害者サービス施設146m
- コフレケアセンター障害者サービス施設217m
- メディカル・リハビリホームくらら京王東府中有料老人ホーム242m
- Ｕ－ＰＬＵＳ障害者サービス施設268m
- 放課後等デイサービスリアン府中緑町児童福祉サービス施設341m
文化施設
- 府中市立中央図書館図書館801m
- 府中市立宮町図書館図書館1,040m
- 府中市立生涯学習センター図書館図書館1,080m
- 府中市立是政図書館図書館1,208m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
日商岩井府中マンションのよくある質問
周辺の建物
府中市府中市緑町の他の建物
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