東興テラスハウス府中
東京都府中市浅間町4丁目23-4
京王線 東府中駅 徒歩19分
東興テラスハウス府中は、1974年6月竣工、総戸数14戸、地上3階のテラスハウス型の住宅です。第１種低層住居専用地域に位置し、建蔽率40.0%・容積率80.0%と低層の街並みが前提の区域にあります。京王線 東府中駅から徒歩19分という距離感です。
東興テラスハウス府中の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
2,000万円
75㎡は府中市浅間町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
26.7万円/㎡
−57%府中市平均比
築52年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は26.7万円/㎡、75㎡換算で2,000万円が目安で、いずれも販売価格ではありません。浅間町の成約は㎡単価の中央値44.4万円/㎡、取引住戸の築年中央値が2001年で、本物件は1974年6月竣工とその差が大きい点が水準の低さに表れています。府中市の成約1,411件からは築1年あたり2.35%の下落が算出されています。
この相場の算出方法
府中市府中市浅間町の成約㎡単価の中央値（44.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は府中市の実際の成約1,411件から回帰で求めた築1年あたり2.35%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
府中市浅間町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引42件を集計しています。
成約価格の中央値
3,400万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
44.4万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
東府中駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
東府中駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東興テラスハウス府中 | 1974年 | 19分 | — | 浅間町 | 44.4万円/㎡ |
| 東府中ハイツ小林 | 1974年 | 1分 | 40戸 | 清水が丘 | 78.7万円/㎡ |
| 陽輪台府中 | 1975年 | 7分 | 44戸 | 緑町 | 71.8万円/㎡ |
| 府中マンション | 1970年 | 7分 | 86戸 | 寿町 | 81.7万円/㎡ |
| 花村第一フラワーマンション | 1979年 | 4分 | 27戸 | 若松町 | 54.5万円/㎡ |
| ハイツ小林 | 1974年 | 1分 | 63戸 | 清水が丘 | 78.7万円/㎡ |
| 楊倫台府中 | 1975年 | 9分 | 41戸 | 緑町 | 71.8万円/㎡ |
府中市浅間町の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均71.7万円/㎡に対して-38%です。
東興テラスハウス府中の諸元
- 所在地
- 東京都府中市浅間町4丁目23-4
- 最寄駅
- 京王線 東府中駅 徒歩19分
- 竣工
- 1974年6月
- 築年数
- 築52年
- 総戸数
- 全14戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40.0% ／ 80.0%
- 小学校区
- 府中第六小学校
- 中学校区
- 府中第五中学校
- 緯度経度
- 35.679482, 139.498230
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 府中第六小学校
- 府中市天神町4-14
- 中学校
- 府中第五中学校
- 府中市新町2-44
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40.0% ／ 80.0%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
東興テラスハウス府中から最も近い標準地（約370m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
26.4万円/㎡
+4%前年比
東京都府中市浅間町４丁目１１番２９
この標準地の周辺の状況
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 府中市立若松小学校小学校704m
- 府中市立府中第六小学校小学校768m
- 東京エアトラベル・ホテル専門学校専修学校778m
- 東京都立府中工科高等学校高等学校806m
- 東京工学院専門学校専修学校825m
保育園・幼稚園
- キッズエイド武蔵保育園保育所384m
- 東京工学院きしゃぽっぽ保育園保育所788m
- 府中北プチ･クレイシュ保育所822m
- 東保育所保育所834m
- よつば保育園保育所848m
医療機関
- 特別養護老人ホーム府中若松苑内医務室診療所・内科 歯科236m
- 医療法人財団 赤光会 斎藤病院病院・精神科 神経科489m
- いそべ歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯528m
- ゆうり歯科クリニック歯科診療所・歯 歯外 小歯 矯572m
- 青柳歯科医院歯科診療所・歯 小歯594m
福祉施設
- わかたけ作業所障害者サービス施設162m
- 明日に架ける橋介護保険等の施設230m
- デイケアステーションカルテット児童発達支援センター236m
- 府中若松苑介護保険等の施設238m
- せんげん障害者サービス施設304m
文化施設
- 府中市立生涯学習センター図書館図書館175m
- 府中市立紅葉丘図書館図書館1,026m
- 府中市立新町図書館図書館1,151m
- 府中市立中央図書館図書館1,352m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
東興テラスハウス府中のよくある質問
周辺の建物
府中市府中市浅間町の他の建物
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