サンマンションアトレ府中
東京都府中市浅間町3丁目1-2
京王線 東府中駅 徒歩29分（2,275m）
サンマンションアトレ府中は、府中市浅間町3丁目に2009年2月に竣工した地上6階・総戸数57戸のマンションです。京王線 東府中駅からは徒歩28分で、駅からの距離は同じ駅を最寄りとする建物の中でも離れた位置にあります。
サンマンションアトレ府中の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
4,023万円
75㎡は府中市浅間町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
53.6万円/㎡
−14%府中市平均比
築17年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は53.6万円/㎡、75㎡換算の推定価格は4,023万円です。浅間町の成約㎡単価の中央値44.4万円/㎡を上回る一方、府中市全体の62.6万円/㎡は下回ります。取引住戸の築年中央値が2001年で、それより新しい2009年竣工である点が町内水準を上回る要因です。あくまで推定で、売り出し価格ではありません。
この相場の算出方法
府中市府中市浅間町の成約㎡単価の中央値（44.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は府中市の実際の成約1,411件から回帰で求めた築1年あたり2.35%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
府中市浅間町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引42件を集計しています。
成約価格の中央値
3,400万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
44.4万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
東府中駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
東府中駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンマンションアトレ府中 | 2009年 | 29分 | — | 浅間町 | 44.4万円/㎡ |
| レーヴステージ府中緑町 | 2009年 | 10分 | 27戸 | 緑町 | 71.8万円/㎡ |
| クオラデジール東府中 | 2008年 | 6分 | 29戸 | 若松町 | 54.5万円/㎡ |
| ユニーブル東府中レジデンシャルステート | 2008年 | 6分 | 25戸 | 八幡町 | 75.5万円/㎡ |
| クリオコンフォート府中 | 2008年 | 26分 | 61戸 | 宮西町 | 89.7万円/㎡ |
| フェアベール東府中 | 2007年 | 23分 | 20戸 | 浅間町 | 44.4万円/㎡ |
| ドルチェ東京府中弐番館 | 2006年 | 1分 | 37戸 | 清水が丘 | 78.7万円/㎡ |
府中市浅間町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均74.0万円/㎡に対して-40%です。
サンマンションアトレ府中の諸元
- 所在地
- 東京都府中市浅間町3丁目1-2
- 最寄駅
- 京王線 東府中駅 徒歩29分（道路距離2,275m）
- 竣工
- 2009年2月
- 築年数
- 築17年
- 総戸数
- 全57戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約20,507人
- 小学校区
- 府中第六小学校
- 中学校区
- 府中第五中学校
- 緯度経度
- 35.685116, 139.496674
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 府中第六小学校
- 府中市天神町4-14
- 中学校
- 府中第五中学校
- 府中市新町2-44
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サンマンションアトレ府中から最も近い標準地（約346m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
28.7万円/㎡
+5%前年比
東京都府中市天神町四丁目２４番１４
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパートが見られる既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京エアトラベル・ホテル専門学校専修学校203m
- 東京工学院専門学校専修学校256m
- 府中市立府中第五中学校中学校347m
- 府中市立府中第六小学校小学校381m
- 小金井市立南中学校中学校665m
保育園・幼稚園
- 東京工学院きしゃぽっぽ保育園保育所210m
- 府中新町幼稚園幼稚園461m
- 田中保育所保育所468m
- 府中北プチ･クレイシュ保育所469m
- 光明第二保育園保育所583m
医療機関
- 府中歯科クリニック歯科診療所・歯 矯 小歯 歯外50m
- 青柳歯科医院歯科診療所・歯 小歯81m
- 府中新町医院診療所・内 整153m
- ゆうり歯科クリニック歯科診療所・歯 歯外 小歯 矯236m
- いのした歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯 歯外337m
福祉施設
- ドリームボックス浅間町児童福祉サービス施設154m
- 小金井みなみ地域包括支援センター相談所等の施設307m
- 介護老人保健施設小金井あんず苑介護保険等の施設308m
- グループホーム 杏の家介護保険等の施設308m
- あんずホームヘルプサービス小金井障害者サービス施設311m
文化施設
- 府中市立新町図書館図書館675m
- 府中市立生涯学習センター図書館図書館694m
- 国分寺市立もとまち図書館図書館1,455m
- 府中市立紅葉丘図書館図書館1,463m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
サンマンションアトレ府中のよくある質問
周辺の建物
府中市府中市浅間町の他の建物
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