MAC東府中ホームズ
東京都府中市浅間町4丁目19-2
京王線 東府中駅 徒歩20分（1,530m）
MAC東府中ホームズは、府中市浅間町に1994年6月に竣工した地上7階・総戸数39戸のマンションです。京王線東府中駅から徒歩18分と、駅からの距離はやや離れた位置にあります。周辺は中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域で、用途地域は準住居地域です。
MAC東府中ホームズの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
2,828万円
75㎡は府中市浅間町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
37.7万円/㎡
−40%府中市平均比
築32年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は37.7万円/㎡、75㎡換算で推定価格2,828万円という目安です。浅間町の成約㎡単価の中央値44.4万円/㎡を下回る背景には、取引住戸の築年中央値が2001年で、本物件がそれより築古である点があります。府中市の成約1,411件では築1年あたり2.35%の下落が見られます。
この相場の算出方法
府中市府中市浅間町の成約㎡単価の中央値（44.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は府中市の実際の成約1,411件から回帰で求めた築1年あたり2.35%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
府中市浅間町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引42件を集計しています。
成約価格の中央値
3,400万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
44.4万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
東府中駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
東府中駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| MAC東府中ホームズ | 1994年 | 20分 | — | 浅間町 | 44.4万円/㎡ |
| ダイヤモンドスクエア東府中 | 1994年 | 4分 | 50戸 | 緑町 | 71.8万円/㎡ |
| ライオンズマンション府中桜通り | 1994年 | 20分 | 37戸 | 府中町 | 86.7万円/㎡ |
| グランドメゾン武蔵小金井 | 1994年 | 28分 | 24戸 | 浅間町 | 44.4万円/㎡ |
| クレールコマチ | 1993年 | 3分 | 7戸 | 清水が丘 | 78.7万円/㎡ |
| サンヴェール府中の森 | 1995年 | 3分 | 40戸 | 若松町 | 54.5万円/㎡ |
| ハイシティ東府中 | 1995年 | 5分 | 21戸 | 八幡町 | 75.5万円/㎡ |
府中市浅間町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均73.4万円/㎡に対して-39%です。
MAC東府中ホームズの諸元
- 所在地
- 東京都府中市浅間町4丁目19-2
- 最寄駅
- 京王線 東府中駅 徒歩20分（道路距離1,530m）
- 竣工
- 1994年6月
- 築年数
- 築32年
- 総戸数
- 全39戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約20,507人
- 小学校区
- 府中第六小学校
- 中学校区
- 府中第五中学校
- 緯度経度
- 35.679989, 139.498688
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 府中第六小学校
- 府中市天神町4-14
- 中学校
- 府中第五中学校
- 府中市新町2-44
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
MAC東府中ホームズから最も近い標準地（約300m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
26.4万円/㎡
+4%前年比
東京都府中市浅間町４丁目１１番２９
この標準地の周辺の状況
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京エアトラベル・ホテル専門学校専修学校723m
- 府中市立若松小学校小学校754m
- 府中市立府中第六小学校小学校758m
- 東京工学院専門学校専修学校768m
- 東京都立府中工科高等学校高等学校852m
保育園・幼稚園
- キッズエイド武蔵保育園保育所433m
- 東京工学院きしゃぽっぽ保育園保育所733m
- 府中北プチ･クレイシュ保育所754m
- 田中保育所保育所853m
- 東保育所保育所860m
医療機関
- 特別養護老人ホーム府中若松苑内医務室診療所・内科 歯科267m
- 医療法人財団 赤光会 斎藤病院病院・精神科 神経科422m
- いそべ歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯460m
- ゆうり歯科クリニック歯科診療所・歯 歯外 小歯 矯511m
- 青柳歯科医院歯科診療所・歯 小歯557m
福祉施設
- わかたけ作業所障害者サービス施設138m
- 明日に架ける橋介護保険等の施設262m
- 府中若松苑介護保険等の施設269m
- デイケアステーションカルテット児童発達支援センター302m
- 府中生活実習所短期入所事業障害者サービス施設318m
文化施設
- 府中市立生涯学習センター図書館図書館238m
- 府中市立紅葉丘図書館図書館1,007m
- 府中市立新町図書館図書館1,140m
- 府中市立中央図書館図書館1,409m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
MAC東府中ホームズのよくある質問
周辺の建物
府中市府中市浅間町の他の建物
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