楊倫台府中
東京都府中市緑町２丁目
東府中駅 徒歩14分（1,041m）
楊倫台府中は、東京都府中市緑町２丁目に1975年9月に竣工した地上6階・総戸数41戸のRC造マンションです。東府中駅から徒歩9分で、周辺は第１種低層住居専用地域に指定された区画整理済の住宅地域にあたります。
楊倫台府中の相場（推定）
推定相場（68㎡の場合）
2,931万円
68㎡は府中市緑町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
43.1万円/㎡
−31%府中市平均比
築51年（周辺の取引住戸は築15年が中央値）
推定㎡単価は43.1万円/㎡、68㎡換算で推定2,931万円が目安です。府中市緑町の成約㎡単価の中央値71.8万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年の中央値が2011年であるのに対し本物件は1975年築で、築1年あたり2.35%の下落率が反映された結果です。同駅・同年代でも44.4万円/㎡から81.7万円/㎡まで幅があります。
この相場の算出方法
府中市府中市緑町の成約㎡単価の中央値（71.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は府中市の実際の成約1,411件から回帰で求めた築1年あたり2.35%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
府中市緑町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引74件を集計しています。
成約価格の中央値
4,000万円
専有面積の中央値 68㎡
㎡単価の中央値
71.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2011年
中央値
東府中駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
東府中駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 楊倫台府中 | 1975年 | 14分 | — | 緑町 | 71.8万円/㎡ |
| 陽輪台府中 | 1975年 | 9分 | 44戸 | 緑町 | 71.8万円/㎡ |
| 東府中ハイツ小林 | 1974年 | 4分 | 40戸 | 清水が丘 | 78.7万円/㎡ |
| 東興テラスハウス府中 | 1974年 | 18分 | 14戸 | 浅間町 | 44.4万円/㎡ |
| 花村第一フラワーマンション | 1979年 | 6分 | 27戸 | 若松町 | 54.5万円/㎡ |
| 府中マンション | 1970年 | 25分 | 86戸 | 寿町 | 81.7万円/㎡ |
| ハイツ小林 | 1974年 | 4分 | 63戸 | 清水が丘 | 78.7万円/㎡ |
府中市緑町の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均64.8万円/㎡に対して+11%です。
楊倫台府中の諸元
- 所在地
- 東京都府中市緑町２丁目
- 最寄駅
- 東府中駅 徒歩14分（道路距離1,041m）
- 竣工
- 1975年9月
- 築年数
- 築51年
- 総戸数
- 全41戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 150.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約20,507人
- 小学校区
- 府中第二小学校
- 中学校区
- 浅間中学校
- 緯度経度
- 35.674210, 139.489487
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 府中第二小学校
- 府中市緑町1-29
- 中学校
- 浅間中学校
- 府中市浅間町1-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 150.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
楊倫台府中から最も近い標準地（約157m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
40.6万円/㎡
+6%前年比
東京都府中市緑町２丁目３１番２
この標準地の周辺の状況
一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 府中市立浅間中学校中学校176m
- 府中市立府中第二小学校小学校282m
- 一般社団法人東京精神科病院協会府中看護高等専修学校専修学校807m
- 府中市立若松小学校小学校909m
- 東京都立府中工科高等学校高等学校1,007m
保育園・幼稚園
- よつば保育園保育所196m
- 三本木保育所保育所391m
- そよかぜハーモニー保育園保育所420m
- 府中緑町・学びの保育園保育所465m
- ぱる★キッズ府中保育所634m
医療機関
- 医療法人社団啓明会 赤須内科クリニック診療所・小 消 循191m
- 社会福祉法人多摩同胞会 小規模特別養護老人ホーム信愛緑苑医務室診療所・内 整 眼 精193m
- ミドリクリニック診療所・消 肛 内 外 リハ336m
- 早川デンタルクリニック歯科診療所・歯368m
- 医療法人社団 均禮会 府中の森土屋産婦人科診療所・産科 婦人科451m
福祉施設
- 府中市地域包括支援センター緑苑相談所等の施設180m
- 信愛緑苑介護保険等の施設182m
- 信愛寮養護老人ホーム184m
- デンマークＩＮＮ府中有料老人ホーム331m
- やかた 三本木有料老人ホーム362m
文化施設
- 府中市立中央図書館図書館541m
- 府中市立生涯学習センター図書館図書館815m
- 府中市立宮町図書館図書館1,144m
- 東京農工大学府中図書館図書館1,232m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
楊倫台府中のよくある質問
周辺の建物
府中市府中市緑町の他の建物
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