府中マンション
東京都府中市寿町1丁目10-1
京王線 東府中駅 徒歩7分
府中マンションは、東京都府中市寿町1丁目に建つ地上7階・総戸数86戸のマンションです。竣工は1970年10月で、京王線 東府中駅から徒歩7分に位置します。寿町の成約住戸の築年中央値2007年と比べると、かなり古い時期に建てられた建物です。
府中マンションの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,940万円
60㎡は府中市寿町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
49.0万円/㎡
−22%府中市平均比
築56年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は49.0万円/㎡、60㎡換算で推定価格2,940万円が目安です。寿町の㎡単価中央値81.7万円/㎡、府中市全体の62.6万円/㎡をいずれも下回りますが、これは築年の古さが反映された結果です。府中市の成約1,411件では築1年あたり2.35%の下落傾向が見られます。
この相場の算出方法
府中市府中市寿町の成約㎡単価の中央値（81.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は府中市の実際の成約1,411件から回帰で求めた築1年あたり2.35%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
府中市寿町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引44件を集計しています。
成約価格の中央値
4,200万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
81.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
東府中駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
東府中駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 府中マンション | 1970年 | 7分 | — | 寿町 | 81.7万円/㎡ |
| ハイツ小林 | 1974年 | 1分 | 63戸 | 清水が丘 | 78.7万円/㎡ |
| 東興テラスハウス府中 | 1974年 | 19分 | 14戸 | 浅間町 | 44.4万円/㎡ |
| 陽輪台府中 | 1975年 | 7分 | 44戸 | 緑町 | 71.8万円/㎡ |
| 花村第一フラワーマンション | 1979年 | 4分 | 27戸 | 若松町 | 54.5万円/㎡ |
| 東府中ハイツ小林 | 1974年 | 1分 | 40戸 | 清水が丘 | 78.7万円/㎡ |
| 楊倫台府中 | 1975年 | 9分 | 41戸 | 緑町 | 71.8万円/㎡ |
府中市寿町の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均62.4万円/㎡に対して+31%です。
府中マンションの諸元
- 所在地
- 東京都府中市寿町1丁目10-1
- 最寄駅
- 京王線 東府中駅 徒歩7分
- 竣工
- 1970年10月
- 築年数
- 築56年
- 総戸数
- 全86戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50.0% ／ 100.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 府中第一小学校
- 中学校区
- 府中第一中学校
- 緯度経度
- 35.676914, 139.478683
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 府中第一小学校
- 府中市寿町2-6
- 中学校
- 府中第一中学校
- 府中市幸町1-22
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50.0% ／ 100.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
府中マンションから最も近い標準地（約115m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
54.5万円/㎡
+7%前年比
東京都府中市府中町１丁目４０番３外
この標準地の周辺の状況
一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
府中マンションのよくある質問
周辺の建物
府中市府中市寿町の他の建物
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