グランドメゾン府中若松町
東京都府中市若松町1丁目13-10
京王線 東府中駅 徒歩7分
グランドメゾン府中若松町は、1992年5月竣工、地上6階・総戸数25戸の小規模マンションです。京王線東府中駅から徒歩7分の第１種中高層住居専用地域に位置します。若松町の取引住戸の築年中央値1997年と比べると、5年ほど築古の世代にあたります。
グランドメゾン府中若松町の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,152万円
65㎡は府中市若松町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
48.5万円/㎡
−23%府中市平均比
築34年（周辺の取引住戸は築29年が中央値）
推定㎡単価は48.5万円/㎡、65㎡想定で推定価格3,152万円という目安です。若松町の㎡単価中央値54.5万円/㎡を下回るのは、府中市の成約データで築1年あたり2.35%の下落が見られ、町内の取引中央築年より古い分が単価に反映されるためです。階数や向き、リフォーム状況は含まない推定値です。
この相場の算出方法
府中市府中市若松町の成約㎡単価の中央値（54.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は府中市の実際の成約1,411件から回帰で求めた築1年あたり2.35%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
府中市若松町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引75件を集計しています。
成約価格の中央値
3,600万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
54.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1997年
中央値
東府中駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
東府中駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン府中若松町 | 1992年 | 7分 | — | 若松町 | 54.5万円/㎡ |
| グリーンパレス | 1992年 | 3分 | 10戸 | 緑町 | 71.8万円/㎡ |
| クレールコマチ | 1993年 | 2分 | 7戸 | 清水が丘 | 78.7万円/㎡ |
| グレースコート東府中 | 1991年 | 7分 | 41戸 | 若松町 | 54.5万円/㎡ |
| ライオンズマンション府中桜通り | 1994年 | 7分 | 37戸 | 府中町 | 86.7万円/㎡ |
| グランドメゾン武蔵小金井 | 1994年 | 10分 | 24戸 | 浅間町 | 44.4万円/㎡ |
| ハイシティ東府中 | 1995年 | 4分 | 21戸 | 八幡町 | 75.5万円/㎡ |
府中市若松町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均71.4万円/㎡に対して-24%です。
グランドメゾン府中若松町の諸元
- 所在地
- 東京都府中市若松町1丁目13-10
- 最寄駅
- 京王線 東府中駅 徒歩7分
- 竣工
- 1992年5月
- 築年数
- 築34年
- 総戸数
- 全25戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 府中第四小学校
- 中学校区
- 府中第九中学校
- 緯度経度
- 35.668415, 139.500519
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 府中第四小学校
- 府中市白糸台1-58
- 中学校
- 府中第九中学校
- 府中市小柳町2-49
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グランドメゾン府中若松町から最も近い標準地（約284m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
39.0万円/㎡
+5%前年比
東京都府中市清水が丘３丁目２０番３０
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほか、作業所等も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
グランドメゾン府中若松町のよくある質問
周辺の建物
府中市府中市若松町の他の建物
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