大久保マンション
東京都府中市若松町1丁目33-2
京王線 東府中駅 徒歩2分
大久保マンションは、東京都府中市若松町1丁目に建つ地上4階建て・総戸数12戸の小規模マンションです。1981年7月竣工で、京王線東府中駅から徒歩2分の位置にあります。周辺は店舗付マンションや営業所が混在する路線商業地域と鑑定されています。
大久保マンションの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,434万円
65㎡は府中市若松町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
37.5万円/㎡
−40%府中市平均比
築45年（周辺の取引住戸は築29年が中央値）
推定㎡単価は37.5万円/㎡、65㎡換算で2,434万円が目安です。若松町の成約中央値は54.5万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が1997年で、本建物はそれより築古にあたります。府中市の成約1,411件から得た築1年あたり2.35%の下落率を当てはめた推定で、実際の売り出し価格ではありません。
この相場の算出方法
府中市府中市若松町の成約㎡単価の中央値（54.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は府中市の実際の成約1,411件から回帰で求めた築1年あたり2.35%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
府中市若松町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引75件を集計しています。
成約価格の中央値
3,600万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
54.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1997年
中央値
東府中駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
東府中駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大久保マンション | 1981年 | 2分 | — | 若松町 | 54.5万円/㎡ |
| マンション大久保 | 1981年 | 2分 | 12戸 | 若松町 | 54.5万円/㎡ |
| サカエ東府中マンション | 1981年 | 5分 | 17戸 | 緑町 | 71.8万円/㎡ |
| 府中天神町パークホームズ | 1987年 | 15分 | 45戸 | 天神町 | 67.5万円/㎡ |
| ハイツ小林 | 1974年 | 1分 | 63戸 | 清水が丘 | 78.7万円/㎡ |
| 東興テラスハウス府中 | 1974年 | 19分 | 14戸 | 浅間町 | 44.4万円/㎡ |
| センチュリーパレス | 1981年 | 3分 | 16戸 | 若松町 | 54.5万円/㎡ |
府中市若松町の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均65.6万円/㎡に対して-17%です。
大久保マンションの諸元
- 所在地
- 東京都府中市若松町1丁目33-2
- 最寄駅
- 京王線 東府中駅 徒歩2分
- 竣工
- 1981年7月
- 築年数
- 築45年
- 総戸数
- 全12戸
- 階数
- 地上4階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 府中第四小学校
- 中学校区
- 府中第九中学校
- 緯度経度
- 35.669540, 139.500412
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 府中第四小学校
- 府中市白糸台1-58
- 中学校
- 府中第九中学校
- 府中市小柳町2-49
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
大久保マンションから最も近い標準地（約296m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
53.0万円/㎡
+8%前年比
東京都府中市若松町二丁目３番４
この標準地の周辺の状況
店舗付マンション、営業所等の混在路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京都立府中工科高等学校高等学校324m
- 府中市立若松小学校小学校420m
- 府中市立府中第四小学校小学校770m
- 府中市立府中第九中学校中学校805m
- 府中市立府中第二中学校中学校874m
保育園・幼稚園
- まなびの森保育園東府中保育所226m
- キッズルームこっこ保育園保育所413m
- 太陽の子清水が丘三丁目保育園保育所441m
- 東保育所保育所493m
- 京王キッズプラッツ東府中保育所497m
医療機関
- 医療法人社団ＩＫＣ 井上こどもクリニック診療所・小 ア193m
- おぐま歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 矯 歯外224m
- たにざき循環器内科クリニック診療所・内科 循環器内科228m
- ファミリートクリニック診療所・内 リハ255m
- 八木歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯292m
福祉施設
- ギャロップ障害者サービス施設142m
- し～ま障害者サービス施設151m
- わかまつ共同作業所障害者サービス施設214m
- 放課後等デイサービス オンリーワン児童福祉サービス施設241m
- 介護老人保健施設ファミリート府中介護保険等の施設265m
文化施設
- 府中市立白糸台図書館図書館599m
- 府中市立是政図書館図書館1,068m
- 府中市立生涯学習センター図書館図書館1,098m
- 府中市立紅葉丘図書館図書館1,106m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
大久保マンションのよくある質問
周辺の建物
府中市府中市若松町の他の建物
大久保マンションの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。