ライオンズステージ西立川フォレストアヴェニュー
東京都昭島市東町1丁目5-1
JR南武線 西立川駅 徒歩2分（116m）
ライオンズステージ西立川フォレストアヴェニューは、2002年11月竣工、総戸数124戸の地上12階・地下1階建てです。JR南武線 西立川駅から徒歩1分の近隣商業地域に立地し、鑑定士は周辺を店舗兼住宅と一般住宅が混在する路線商業地域と評価しています。
ライオンズステージ西立川フォレストアヴェニューの相場（推定）
推定相場（73㎡の場合）
4,380万円
73㎡は昭島市東町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
60.0万円/㎡
+50%昭島市平均比
築24年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
推定㎡単価は60.0万円/㎡、73㎡換算で推定価格4,380万円という目安です。昭島市東町では2023Q3〜2026Q1の14件で㎡単価中央値が60.0万円/㎡、取引住戸の築年中央値が2002年で、本物件の竣工年と一致します。町名の成約水準にそのまま重なる位置づけで、昭島市全体の39.9万円/㎡を上回ります。売り出し中住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
昭島市昭島市東町の成約㎡単価の中央値（60.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は昭島市の実際の成約445件から回帰で求めた築1年あたり2.53%です（決定係数 R²=0.652）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
売りたい方へ
ライオンズステージ西立川フォレストアヴェニューをいくらで売れるか調べる
周辺の成約データからの推定相場は4,380万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
無料で売却査定を依頼買いたい方へ
ライオンズステージ西立川フォレストアヴェニューの空きを待つ
いまは売り出しがありません。空きが出たときのご相談や、条件の近いマンションのご提案を承ります。
購入について相談する昭島市の物件を自分で探す昭島市東町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引14件を集計しています。
成約価格の中央値
4,800万円
専有面積の中央値 73㎡
㎡単価の中央値
60.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
西立川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
ライオンズステージ西立川フォレストアヴェニューの諸元
- 所在地
- 東京都昭島市東町1丁目5-1
- 最寄駅
- JR南武線 西立川駅 徒歩2分（道路距離116m）
- 竣工
- 2002年11月
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 全124戸
- 階数
- 地下1階付 地上12階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約12,630人
- 小学校区
- 東小学校
- 中学校区
- 昭和中学校
- 緯度経度
- 35.703144, 139.393311
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 東小学校
- 昭島市東町2-2-18
- 中学校
- 昭和中学校
- 昭島市東町2-6-22
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズステージ西立川フォレストアヴェニューから最も近い標準地（約172m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
28.5万円/㎡
+3%前年比
東京都昭島市東町３丁目２１７番３９
この標準地の周辺の状況
店舗兼住宅、一般住宅が混在する路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
残堀川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 昭島市立東小学校小学校347m
- 東京都立昭和高等学校高等学校573m
- 昭島市立昭和中学校中学校693m
- 立川市立第四小学校小学校899m
- 立川市立新生小学校小学校977m
保育園・幼稚園
- 多摩保育園保育所427m
- 西立川保育園保育所498m
- めぐみ幼稚園幼稚園627m
- 認定こども園 めぐみ幼稚園保育所628m
- 常楽院幼稚園幼稚園775m
医療機関
- 原口歯科医院歯科診療所・歯 小歯 歯外37m
- 野田矯正歯科クリニック歯科診療所・矯56m
- 唯善クリニック内科・呼吸器内科診療所・内 呼内102m
- 西立川クリニック診療所・内143m
- よしお歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 矯 歯外185m
福祉施設
- サンビナス立川有料老人ホーム141m
- 介護老人保健施設 パークサイドヴィラ介護保険等の施設154m
- デイサービス事業みんなの広場２児童福祉サービス施設207m
- 三多摩訪問介護ステーション障害者サービス施設211m
- 株式会社白百合ケアセンター障害者サービス施設213m
文化施設
- 昭島市民図書館図書館774m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズステージ西立川フォレストアヴェニューのよくある質問
周辺の建物
昭島市昭島市東町の他の建物
ライオンズステージ西立川フォレストアヴェニューの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。