ティモーネプレミアム立川
東京都立川市富士見町1丁目33-7
JR南武線 西立川駅 徒歩4分（281m）
ティモーネプレミアム立川は、2024年5月竣工、総戸数34戸の地上6階建てです。JR南武線 西立川駅から徒歩4分の商業地域に位置し、周辺は店舗兼住宅と一般住宅が混在する路線商業地域と鑑定されています。富士見町の取引住戸としては築年が新しい部類に入ります。
ティモーネプレミアム立川の相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
1,733万円
45㎡は立川市富士見町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
38.5万円/㎡
−34%立川市平均比
築2年（周辺の取引住戸は築43年が中央値）
推定㎡単価は38.5万円/㎡、45㎡換算で推定価格1,733万円が目安です。富士見町の成約㎡単価の中央値27.5万円/㎡を上回るのは、取引住戸の築年中央値が1983年で、2024年竣工の本物件との差が大きいためです。一方、立川市全体の58.5万円/㎡は下回ります。なお階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
立川市立川市富士見町の成約㎡単価の中央値（27.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は立川市の実際の成約840件から回帰で求めた築1年あたり3.54%です（決定係数 R²=0.655）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
立川市富士見町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引95件を集計しています。
成約価格の中央値
1,100万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
27.5万円/㎡
取引された住戸の築年
1983年
中央値
西立川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
ティモーネプレミアム立川の諸元
- 所在地
- 東京都立川市富士見町1丁目33-7
- 最寄駅
- JR南武線 西立川駅 徒歩4分（道路距離281m）
- 竣工
- 2024年5月
- 築年数
- 築2年
- 総戸数
- 全34戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約12,630人
- 小学校区
- 第四小学校
- 中学校区
- 立川第一中学校
- 緯度経度
- 35.701935, 139.394363
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第四小学校
- 立川市富士見町4-4-1
- 中学校
- 立川第一中学校
- 立川市柴崎町1-3-4
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ティモーネプレミアム立川から最も近い標準地（約76m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
28.5万円/㎡
+3%前年比
東京都昭島市東町３丁目２１７番３９
この標準地の周辺の状況
店舗兼住宅、一般住宅が混在する路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
残堀川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 昭島市立東小学校小学校488m
- 東京都立昭和高等学校高等学校705m
- 立川市立第四小学校小学校738m
- 昭島市立昭和中学校中学校833m
- 立川市立新生小学校小学校852m
保育園・幼稚園
- 西立川保育園保育所333m
- めぐみ幼稚園幼稚園463m
- 認定こども園 めぐみ幼稚園保育所465m
- 多摩保育園保育所526m
- 常楽院幼稚園幼稚園712m
医療機関
- 西立川おとなとこどものクリニック診療所・内 小 外 皮膚科 精 心内37m
- 安藤整形外科医院診療所・内 リハ リウ 整41m
- 近藤皮膚科診療所・皮42m
- 岩瀬眼科医院診療所・眼45m
- 西立川クリニック診療所・内59m
福祉施設
- サンビナス立川有料老人ホーム60m
- 在宅介護福祉センターハイジ障害者サービス施設63m
- デイサービス事業みんなの広場２児童福祉サービス施設63m
- 三多摩訪問介護ステーション障害者サービス施設85m
- 介護老人保健施設 パークサイドヴィラ介護保険等の施設123m
文化施設
- 昭島市民図書館図書館912m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ティモーネプレミアム立川のよくある質問
周辺の建物
立川市立川市富士見町の他の建物
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