コープ調布Ｄ棟
東京都調布市富士見町2丁目13-5
京王線 調布駅 徒歩12分
コープ調布Ｄ棟は、京王線調布駅から徒歩12分の場所に建つ総戸数49戸のマンションです。1979年11月竣工で、地上5階・地下1階という規模です。第１種中高層住居専用地域に位置し、周辺は中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域と鑑定されています。
コープ調布Ｄ棟の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,950万円
70㎡は調布市富士見町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
42.1万円/㎡
−40%調布市平均比
築47年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は42.1万円/㎡、70㎡換算の推定価格は2,950万円です。富士見町の成約中央値は61.7万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が1996年で、本建物より17年新しい点が差の要因です。調布市全体の70.2万円/㎡と比べても低く、築1年あたり2.24%の下落率が反映された目安の水準です。
この相場の算出方法
調布市調布市富士見町の成約㎡単価の中央値（61.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は調布市の実際の成約1,375件から回帰で求めた築1年あたり2.24%です（決定係数 R²=0.599）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
調布市富士見町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引31件を集計しています。
成約価格の中央値
4,300万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
61.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
調布駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
調布駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| コープ調布Ｄ棟 | 1979年 | 12分 | — | 富士見町 | 61.7万円/㎡ |
| エクレール調布 | 1979年 | 2分 | 35戸 | 小島町 | 110.0万円/㎡ |
| コープ調布Ｂ棟 | 1979年 | 12分 | 49戸 | 富士見町 | 61.7万円/㎡ |
| ハイライフ調布ヶ丘 | 1980年 | 6分 | 15戸 | 布田 | 77.4万円/㎡ |
| ライオンズマンション調布Ｃ棟 | 1981年 | 14分 | 278戸 | 染地 | 38.4万円/㎡ |
| ハイラーク深大寺 | 1984年 | 6分 | 31戸 | 深大寺元町 | 47.3万円/㎡ |
| 豊栄アンバサダー調布 | 1984年 | 12分 | 132戸 | 調布ケ丘 | 86.0万円/㎡ |
調布市富士見町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均71.8万円/㎡に対して-14%です。
コープ調布Ｄ棟の諸元
- 所在地
- 東京都調布市富士見町2丁目13-5
- 最寄駅
- 京王線 調布駅 徒歩12分
- 竣工
- 1979年11月
- 築年数
- 築47年
- 総戸数
- 全49戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約115,507人
- 小学校区
- 石原小学校
- 中学校区
- 調布中学校
- 緯度経度
- 35.658703, 139.542252
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 石原小学校
- 調布市富士見町1-37-1
- 中学校
- 調布中学校
- 調布市富士見町4-17-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
コープ調布Ｄ棟から最も近い標準地（約239m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
38.5万円/㎡
+5%前年比
東京都調布市富士見町２丁目８番６
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 電気通信大学大学165m
- 東京都立調布特別支援学校特別支援学校272m
- 調布市立石原小学校小学校410m
- 調布市立第一小学校小学校415m
- 調布市立調布中学校中学校997m
保育園・幼稚園
- 調布市立富士見保育園保育所264m
- 上布田保育園保育所449m
- こんぺいとう保育園保育所496m
- 調布そらいろ保育園保育所517m
- 調布エンジェル保育園保育所537m
医療機関
- 医療法人社団ラサンテ くにさわクリニック診療所・呼内 内 ア102m
- 医療法人社団 大坪会 北多摩病院病院・内科 循環器内科 内視鏡内科 腎臓内科 外科 整形外科 形成外科 美容外科 皮膚科 泌尿器科 耳鼻いんこう科 リハビリ科169m
- 森田歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯206m
- 相良歯科医院歯科診療所・歯310m
- 医療法人社団聖輝会 ローレル歯科医院歯科診療所・歯 歯外 小歯 矯335m
福祉施設
- リハビリホームグランダ調布有料老人ホーム110m
- 調布市希望の家障害者サービス施設167m
- ポコポコ・ホッピング富士見町児童福祉サービス施設204m
- リフレッシュ工房障害者サービス施設342m
- 第二調布学園児童養護施設444m
文化施設
- 電気通信大学附属図書館図書館156m
- 調布市立図書館富士見分館図書館267m
- 調布市立中央図書館図書館862m
- 調布市立図書館佐須分館図書館1,259m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
コープ調布Ｄ棟のよくある質問
周辺の建物
調布市調布市富士見町の他の建物
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