第二コープ調布Ｅ棟
東京都調布市富士見町2丁目16-23
京王線 調布駅 徒歩13分
第二コープ調布Ｅ棟は、調布市富士見町にある1980年7月竣工、総戸数66戸・地上5階の中規模マンションです。京王線調布駅から徒歩13分で、周辺は第１種中高層住居専用地域に指定されています。同じ町名で取引された住戸の築年中央値1996年に対し、16年ほど築古の建物です。
第二コープ調布Ｅ棟の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,017万円
70㎡は調布市富士見町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
43.1万円/㎡
−39%調布市平均比
築46年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は43.1万円/㎡で、70㎡なら推定価格3,017万円が目安です。富士見町の㎡単価中央値61.7万円/㎡、調布市全体の70.2万円/㎡を下回る水準で、これは築年の古さが主な要因です。調布市の成約1,375件では築1年あたり2.24%の下落が見られます。階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
調布市調布市富士見町の成約㎡単価の中央値（61.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は調布市の実際の成約1,375件から回帰で求めた築1年あたり2.24%です（決定係数 R²=0.599）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
調布市富士見町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引31件を集計しています。
成約価格の中央値
4,300万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
61.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
調布駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
調布駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 第二コープ調布Ｅ棟 | 1980年 | 13分 | — | 富士見町 | 61.7万円/㎡ |
| ライオンズガーデン調布 | 1980年 | 4分 | 27戸 | 小島町 | 110.0万円/㎡ |
| ハイライフ調布ヶ丘 | 1980年 | 6分 | 15戸 | 布田 | 77.4万円/㎡ |
| コープ調布Ｄ棟 | 1979年 | 12分 | 49戸 | 富士見町 | 61.7万円/㎡ |
| ライオンズマンション調布 | 1981年 | 14分 | 654戸 | 染地 | 38.4万円/㎡ |
| ハイラーク深大寺 | 1984年 | 6分 | 31戸 | 深大寺元町 | 47.3万円/㎡ |
| 豊栄アンバサダー調布 | 1984年 | 12分 | 132戸 | 調布ケ丘 | 86.0万円/㎡ |
調布市富士見町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均71.8万円/㎡に対して-14%です。
第二コープ調布Ｅ棟の諸元
- 所在地
- 東京都調布市富士見町2丁目16-23
- 最寄駅
- 京王線 調布駅 徒歩13分
- 竣工
- 1980年7月
- 築年数
- 築46年
- 総戸数
- 全66戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 石原小学校
- 中学校区
- 調布中学校
- 緯度経度
- 35.659603, 139.540939
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 石原小学校
- 調布市富士見町1-37-1
- 中学校
- 調布中学校
- 調布市富士見町4-17-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
第二コープ調布Ｅ棟から最も近い標準地（約155m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
38.5万円/㎡
+5%前年比
東京都調布市富士見町２丁目８番６
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 調布市立石原小学校小学校257m
- 電気通信大学大学320m
- 東京都立調布特別支援学校特別支援学校401m
- 調布市立第一小学校小学校551m
- 調布市立調布中学校中学校845m
保育園・幼稚園
- 調布市立富士見保育園保育所193m
- こんぺいとう保育園保育所343m
- 保恵学園保育所保育所510m
- 保恵学園幼稚園幼稚園514m
- 上布田保育園保育所604m
医療機関
- 医療法人社団ラサンテ くにさわクリニック診療所・呼内 内 ア179m
- 医療法人社団聖輝会 ローレル歯科医院歯科診療所・歯 歯外 小歯 矯202m
- 森田歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯244m
- 医療法人社団 大坪会 北多摩病院病院・内科 循環器内科 内視鏡内科 腎臓内科 外科 整形外科 形成外科 美容外科 皮膚科 泌尿器科 耳鼻いんこう科 リハビリ科256m
- 相良歯科医院歯科診療所・歯327m
福祉施設
- 調布市希望の家障害者サービス施設35m
- ポコポコ・ホッピング富士見町児童福祉サービス施設76m
- リハビリホームグランダ調布有料老人ホーム118m
- 第二調布学園児童養護施設317m
- 調布学園児童養護施設324m
文化施設
- 調布市立図書館富士見分館図書館196m
- 電気通信大学附属図書館図書館311m
- 調布市立中央図書館図書館955m
- 調布市立図書館佐須分館図書館1,382m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
第二コープ調布Ｅ棟のよくある質問
周辺の建物
調布市調布市富士見町の他の建物
第二コープ調布Ｅ棟の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。